Ansicht West 1
Ansicht West 1
Grundriss EGGrundriss EG

Verkauft

Bergedorf, 21031

1/17

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche 152 m2

Land area

Grundstück 586 m2

Rooms

Zimmer 7

Living space

Wohnfläche 152 m2

Land area

Grundstück 586 m2

Rooms

Zimmer 7

Großzügiges Reihenendhaus in Bergedorf

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde im Jahre 1999 errichtet und stets instand gehalten. Das ca. 586 m² große Grundstück wurde aufwändig gestaltet und ist eine wahre Oase für Gartenliebhaber.

Die ca. 152 m² Wohnfläche des Reihenendhauses teilen sich in zwei Wohneinheiten auf. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 52 m², die Hauptwohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und misst ca. 100 m². Beide Wohneinheiten verfügen über eine Küchenzeile und ein Vollbad. Die Hauptwohnung bietet darüber hinaus ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Durch den Haupteingang gelangen Sie in die Diele, von welcher aus Sie die getrennten Zugänge zu den Wohneinheiten erreichen. In die Hauptwohneinheit gelangen Sie über eine Treppe, die in einem Flur im Obergeschoss endet. Im Obergeschoss befinden sich eine gepflegte Küche, ein Wohnzimmer, ein zusätzliches Zimmer sowie das Gäste-WC und der Abstellraum.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches aufgrund der Flachdachbauweise des Hauses keine Dachschrägen aufweist und aufgrund einer durchgängigen Raumhöhe von 2,65 m überzeugt. Auf dieser Etage befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Vollbad. Das begrünte Dach der Immobilie sorgt auch im Hochsommer für ein angenehmes Raumklima.

Die Erdgeschosswohnung ist zurzeit an ein Familienmitglied des Eigentümers vermietet. Es besteht kein Mietvertrag, jedoch gibt es die Möglichkeit, ein entsprechendes Mietverhältnis nach dem Kauf aufzusetzen. Eine ortsübliche Miete von ca. 10 bis 12 Euro pro Quadratmeter ist anzusetzen.

Zwei Einbauküchen mit MarkengerätenGäste-WCTerrasse mit westlicher AusrichtungFernwärmeCarport-StellplatzBlockhaus und Geräteschuppen im Garten

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Etage
3
Wohnfläche
152 m2
Grundstück
586 m2
Baujahr
1999
Zimmer
7
Badezimmer
3
Bezugsfrei ab
30. Mär. 2021
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
69 kWh/(m2*a)
Provision 
3,13% inkl. MwSt. für den Käufer
David Overdick
David Overdick
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