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279.000 €

Dietzenbach, 63128

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279.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche72,15 m2

Rooms

Zimmer2,5

Living space

Wohnfläche72,15 m2

Rooms

Zimmer2,5

2,5-Zimmer-Maisonette Wohnung in Dietzenbach

Wohnen auf zwei lichtdurchfluteten Etagen mit Balkon

Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet mit ca. 72㎡ Wohnfläche, auf zwei Etagen verteilt ein tolles Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 4. Obergeschoss & Dachgeschoss. Das Baujahr des Gebäudes ist 1995, die Wohnung wurde jedoch erst im Jahre 2004 ausgebaut. Vom Flur aus erreicht man die kleine, aber feine Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräte von Bosch. In der unteren Etage befindet sich das Schlafzimmer, welches nach Osten ausgerichtet ist. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch in einem hellen Grau gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Der einladende großzügige Wohn- Essbereich hat einen schicken Kamin und bietet Zugang zum West-Balkon. Dadurch, dass der Balkon nach innen in den Wohnkomplex ausgerichtet ist, ist es sehr ruhig und lädt besonders zur Nachmittag- und Abendsonne zum Verweilen ein. Vom Wohn- Essbereich aus erreicht man über eine Treppe die Galerie. Diese verfügt über einen hellen offenen Bereich mit attraktivem Blick in die untere Wohnebene und einen separaten Raum, der über drei großzügige Dachflächenfenster belichtet wird. Der Galeriebereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Ergänzung zur unteren Etage. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Untergeschoss im gemeinsamen Waschraum. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerabteil und ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Die Wohnung kann kurzfristig leer geräumt und entweder zur Eigennutzung oder eben auch als Kapitalanlage gekauft und im Anschluss vermietet werden.

Maisonette-WohnungWohnen auf zwei EtagenLichtdurchfluteter Wohn-/ EssbereichWohn-/ Essbereich mit KaminBalkon in West-Ausrichtung (ca. 7,39 m²)SchlafzimmerGalerieebene, offener Bereich und MehrzweckraumEinbauküche inkl. Elektrogeräte Badezimmer mit Badewanne und DuscheGroßzügiger TiefgaragenstellplatzKellerNutz-/ Nebenfläche (ca. 7,53 m²)Hausgeld: 310,42 €/MonatRücklagen: 52,08 €

Die Eigentumswohnung befindet sich in Dietzenbach-Mitte. Hier sind Sie bestens versorgt. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten wie den DM-Drogerie-Markt, Tegut und Lidl. Das Rathaus-Center Dietzenbach mit verschiedenen Einzelhandelsläden ist ebenfalls in ein paar Minuten zu Fuß erreicht.

Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach in Hessen und ist ca. 12 km südlich von Frankfurt am Main, ca. 10 km südlich von Offenbach am Main und ca. 20 km nordöstlich von Darmstadt gelegen und befindet sich dementsprechend mitten im Rhein-Main-Gebiet. Die Immobilie ist hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Die S-Bahn Haltestelle "Dietzenbach Mitte" befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Grundriss

4. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
4
Wohnfläche
72,15 m2
Baujahr
1995
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
71,6 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Tabea Viehl
Tabea Viehl

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