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Reihenmittelhaus in Paffrath

Bergisch Gladbach-Hebborn, 51469

Euro

Preis430.000 €

Living space

Wohnflächeca. 101 m2

Land area

Grundstückca. 251 m2

Rooms

Zimmer4

Gartengroße Garage2 BäderWintergartentop gepflegtDachausbau vorbereitetBalkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses herrliche Reihenmittelhaus liegt im malerischen Stadtteil Paffrath und bietet eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung.

Das im Jahr 1973 erbaute Haus bietet Ihnen insgesamt vier großzügige Zimmer. Der Dachboden bietet großes Potenzial zur wohnlichen Nutzung und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgebaut werden. Eine Treppe ins Dachgeschoss ist bereits vorhanden. Der Dachboden verfügt über moderne, große Dachfenster. Die Immobilie präsentiert sich zudem in einem äußerst gepflegten Zustand und strahlt eine warme und sehr einladende Atmosphäre aus.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schön angelegte Garten, der Ihnen einen Ort der Erholung und Entspannung im Freien bietet. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht es Ihnen, auch bei schlechtem Wetter die Natur zu genießen. Des Weiteren verfügt das Haus über eine große Garage mit elektronischem Garagentor, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist außerdem voll unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum, ein weiteres Badezimmer sowie zwei weitere Räume im Untergeschoss.

Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme im Haus. Unterstützt wird diese durch Solarpanele auf dem Dach, die regenerative Energien nutzen und somit zu einer nachhaltigen Energieversorgung beitragen.

Dieses Reihenmittelhaus vereint erstklassigen Wohnkomfort, eine erstklassige Lage und eine beeindruckende Ausstattung. Mit seinem großzügigen Raumangebot, dem gepflegten Garten und der modernen Technik bietet es Ihnen die ideale Grundlage für ein entspanntes und komfortables Familienleben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
1973
Etage
3
Grundstück
ca. 251 m2
Wohnfläche
ca. 101 m2
Nutzfläche
ca. 50 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 25 m2
Keller
Ja
Letzte Renovierung
2013
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
430.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-O7B38GT

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2013
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
188 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Bergisch Gladbach-Hebborn, 51469

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Bergisch Gladbach-Paffrath ist ein reizvoller Stadtteil im östlichen Teil von Bergisch Gladbach, der für sein charmantes Ambiente und seine gute Lebensqualität bekannt ist. Gelegen in einer malerischen Umgebung bietet Paffrath eine Mischung aus moderner Infrastruktur und traditionellem Flair.

Die Infrastruktur des Stadtteils umfasst eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen ermöglichen. Zudem finden sich in Paffrath zahlreiche Ärzte und Gesundheitseinrichtungen, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.

Für Familien mit Kindern bietet Paffrath eine Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung sicherstellen. Von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen ist das Bildungsangebot vielfältig und gut erreichbar.

In der Freizeit können Bewohner von Bergisch Gladbach-Paffrath die schöne Natur der Umgebung erkunden, sei es bei Spaziergängen durch Wälder und Parks oder bei Ausflügen in die nahegelegenen Naherholungsgebiete. Darüber hinaus bieten lokale Sportvereine eine Vielzahl von Aktivitäten für Sportbegeisterte, darunter Fußball, Tennis, Schwimmen und vieles mehr.

Insgesamt zeichnet sich Bergisch Gladbach-Paffrath durch seine gute Infrastruktur, sein familienfreundliches Umfeld und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

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Thomas Ginczek
Thomas Ginczek

Thomas Ginczek

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.