Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Unterrath
Düsseldorf-Unterrath, 40468
Preis490.000 €
Wohnflächeca. 107 m2
Zimmer4
Diese geräumige 4-Zimmerwohnung in Düsseldorf-Unterrath befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Das modernisierte und geräumige Objekt ist perfekt geeignet für Familien und anspruchsvolle Individualisten. Mit einer Fläche von 107 m2 und einer tollen Ausstattung ist dieses Zuhause ein wahrer Wohntraum.
Beim Betreten der Wohnung, fällt der Blick sofort auf die schöne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Weiter gelangen Sie zum Esszimmer welches allerdings durch das zuziehen der Wand und einem kleinen Umbau zu einem abgeschlossenen Raum wird (weiterer Schlafraum). Zur rechten Seite befindet sich das ca.35 m2 große Wohnzimmer. Am Wohnzimmer angrenzend gelangen Sie zum sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Hier können Sie angenehme Stunden verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Bäder mit Dusche und Wanne, die keine Wünsche offen lassen. Der im Schlafzimmer integrierte Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge. Des weiteren finden Sie einen weiteren Raum und somit 3 Schlafräume.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Mit insgesamt 3/4 Zimmern und einer intelligenten Raumaufteilung gibt Ihnen diese Wohnung genügend Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die großflächigen Fenster verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre, während die Doppelverglasung für eine optimale Schalldämmung sorgt.
Der vorhandene Aufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, was besonders praktisch ist, wenn Sie schwere Einkaufstaschen tragen oder mit dem Kinderwagen unterwegs sind. Der Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Belange.
Zu dieser Immobilie gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen den Komfort eines sicheren Abstellplatzes für Ihr Fahrzeug bietet.
Die attraktive Umgebung in Düsseldorf bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, was diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien macht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sichern Sie sich diese hochwertige und moderne Wohnung im Herzen von Düsseldorf und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1979
- Etage
- 1
- Wohnfläche
- ca. 107 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Preis
- 490.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Heizungsart
- Elektro
- Energieträger
- Elektro
- Endenergiebedarf
- 84,15 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Düsseldorf-Unterrath, 40468
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Unterrath bietet abseits der beiden Hauptstrassen viele ruhige, grüne Wohnstraßen mit überwiegend Einfamilien- oder Reihenhäusern in ein- oder zweigeschossiger Wohnbebauung.
Ein schöner Grünzug entlang des Kittelbachs ist mit den weiten parkartigen Freiflächen an der Airport-City, nördlich angrenzend an Unterrath, verbunden. Innerhalb Unterraths gibt es immer wieder kleinere und größere Grünanlagen mit Spielplätzen zu entdecken. Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Straßenbahnen, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 2 bis 7 Fußminuten von der Wohnung aus erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle an der Piwipp ist 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Der neue Bürostandort Airport-City nördlich, der südlich gelegene neue Bürostandort Unternehmerstadt Derendorf und das große Mercedes-Werk mit vielen Arbeitsplätzen sind fußläufig erreichbar.
Zum Nordpark und zum Rhein sind es mit dem Fahrrad 10 Minuten durch den westlich angrenzenden, ebenfalls sehr grünen Stadtteil Stockum.
Mit dem Auto, der Strassenbahn und dem Fahrrad ist Unterrath sehr gut zu erreichen und über nahe gelegene Autobahnen überregional eingebunden. Mit dem Auto ist man in 10 Minuten und mit zwei Straßenbahnlinien in 20 Minuten im Düsseldorfer Zentrum.
Grundriss
1. Obergeschoss
Leon Dombrowski
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.