• Terrasse
  • Treppe
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Zimmer
  • Arbeitszimmer
  • Schlafen
  • Bett
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Bad
  • Flur
  • Front
  • Außen
  • Straße

895.000 €

Berlin-Prenzlauer Berg, 10439

1/16

895.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche108 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche108 m2

Rooms

Zimmer3

Altbau-Maisonette
mit Dachterrasse im Arnimkiez

Wohnen Sie mitten im Kiez und doch sehr diskret: Die hier angebotene 3-Zimmer-Altbau-Maisonette mit ca. 2,95 m Deckenhöhe befindet sich in einem ruhigen Seitenflügel eines schönen fünfgeschossigen Berliner Altbaus, welcher um 1914 errichtet wurde. Das gesamte Haus wurde aufwendig und mit Liebe zum Detail saniert. Die Altbauwohnung präsentiert sich mit besonderem Charme, sie erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, das dritte, vierte und fünfte Obergeschoss (Dachgeschoss) und wurde zuletzt im Jahr 2005 vollständig saniert. Auf rund 108 m² bietet die Wohnung Ihnen aktuell zwei Schlafzimmer, einen separaten Arbeitsbereich und einen geräumigen sowie offenen Wohn-/Essbereich. Die Großzügigkeit des offenen Wohn- und Essbereichs zeichnet sich dadurch aus, dass ausreichend Platz für einen Tisch für bis zu vier Personen vorhanden ist. Der ansprechende und zugleich sehr interessante Grundriss, mit seinen großzügigen Zimmern, lässt keine Wünsche offen. Er eignet sich ideal für ein Pärchen oder eine Familie mit einem Kind. Das Zusammenspiel der sowohl optisch als auch technisch modernen Ausstattung sowie die z. T. charakteristischen Altbauelemente, wie z.B. den weißen Vollholztüren, prägen den besonderen Charme dieser Wohnung. Das großzügige, zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen begehbaren Kleiderschrank, einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Und wenn Sie einmal mehr Platz für sich, Ihre Familie und Ihre Gäste brauchen, genießen Sie das abschließende Highlight der Wohnung: Öffnen Sie nur das Panorama-Schiebefenster und treten Sie auf die idyllische, geschmackvoll begrünte Dachterrasse im fünften Obergeschoss. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort für genussvolle Grillabende in privater Runde oder Drinks mit Freunden!

Vermietet - unbefristeter Mietvertrag seit dem 01.10.2020Bodentiefe Panoramafenster im DachgeschossGroßzügige und idyllische Dachterrasse, inkl. Strom- & WasseranschlussEichenparkett- und FliesenbodenFlexibler GrundrissModerne, voll ausgestattete EinbaukücheGäste-WCHochwertige Vollholz StiltürenPraktischer HauswirtschaftsraumKellerBegehbarer KleiderschrankGepflegtes GemeinschaftseigentumDoppelt verglaste KunststofffensterFahrradstellplätze im InnenhofDeckenhöhe ca. 2,95 mLetzte Sanierung: 2005Modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche (2021 saniert)Mieteinnahme: 1200€ Kaltmiete/ Monat

Grundrisse

3. Obergeschoss 

4. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
108 m2
Baujahr
1914
Zimmer
3
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
123 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin
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