Denkmalgeschützte Rarität am Hohenzollernring!

Diese außergewöhnliche Kapitalanlage präsentiert sich inmitten der Kölner Innenstadt und überzeugt durch ihren einzigartigen Denkmalcharme. Der historische Altbau aus dem Jahr 1885 strahlt nicht nur eine besondere Atmosphäre aus, sondern stellt auch ein wahres Juwel für renditeorientierte Investoren dar.

Das Mehrparteienhaus beherbergt vier Gewerbeeinheiten, wovon derzeit, aufgrund des anstehenden Verkaufs, nur eine Einheit vermietet ist. Diese exklusive Gelegenheit bietet dem Käufer die Möglichkeit zur individuellen Wertsteigerung. Die potenzielle jährliche Sollmiete liegt zwischen 200.000 und 220.000 EUR.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 737 m² und einem Grundstück von ca. 313 m² bietet das Anwesen großes Entwicklungspotenzial. Die angegebene Gesamtfläche teilt sich auf in Gastronomie-, Büro-, und Nutzflächen. Altbautypische Details wie Stuckelemente und Deckenhöhen von bis zu 4 Metern verleihen diesem Mehrparteienhaus zusätzlichen Charme. Ein weiteres Highlight ist die beeindruckende, großzügige Terrasse im 2. Obergeschoss, die zusätzlichen Raum für Entfaltung bietet.

Diese Immobilie präsentiert sich als Rarität und ein wirklich einzigartiges Angebot auf dem Markt.