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Denkmalgeschützte Rarität am Hohenzollernring!

Köln-Altstadt-Nord, 50672

Euro

Preis3.500.000 €

Living space

Wohnflächeca. 737 m2

Land area

Grundstückca. 313 m2

Rooms

Zimmer11

DenkmalschutzAltbaucharmeRaritätDeckenhöhen von bis zu 4mStuckelementeTerrasseInnenhof

Diese außergewöhnliche Kapitalanlage präsentiert sich inmitten der Kölner Innenstadt und überzeugt durch ihren einzigartigen Denkmalcharme. Der historische Altbau aus dem Jahr 1885 strahlt nicht nur eine besondere Atmosphäre aus, sondern stellt auch ein wahres Juwel für renditeorientierte Investoren dar.

Das Mehrparteienhaus beherbergt vier Gewerbeeinheiten, wovon derzeit, aufgrund des anstehenden Verkaufs, nur eine Einheit vermietet ist. Diese exklusive Gelegenheit bietet dem Käufer die Möglichkeit zur individuellen Wertsteigerung. Die potenzielle jährliche Sollmiete liegt zwischen 200.000 und 220.000 EUR.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 737 m² und einem Grundstück von ca. 313 m² bietet das Anwesen großes Entwicklungspotenzial. Die angegebene Gesamtfläche teilt sich auf in Gastronomie-, Büro-, und Nutzflächen. Altbautypische Details wie Stuckelemente und Deckenhöhen von bis zu 4 Metern verleihen diesem Mehrparteienhaus zusätzlichen Charme. Ein weiteres Highlight ist die beeindruckende, großzügige Terrasse im 2. Obergeschoss, die zusätzlichen Raum für Entfaltung bietet.

Diese Immobilie präsentiert sich als Rarität und ein wirklich einzigartiges Angebot auf dem Markt.

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1885
Etage
5
Grundstück
ca. 313 m2
Wohnfläche
ca. 737 m2
Zimmer
11
Balkone
2
Keller
Ja
Preis
3.500.000 €
Käuferprovision 
5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-TRBZ6WN

Energieinformationen

Das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Lage

Köln-Altstadt-Nord, 50672

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die herausragende Lage am Hohenzollernring und die damit verbundene ausgezeichnete Infrastruktur gewährleisten höchste Vermietbarkeit. Alle Annehmlichkeiten einer lebendigen Innenstadtlage tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Erol Kirilmaz
Erol Kirilmaz

Erol Kirilmaz

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.