• Außenansicht
  • Garten
  • Terrasse
  • Balkonaussicht Nebengebäude
  • Wohnzimmer
  • Veranda
  • Essbereich
  • Badezimmer
  • Nebengelass
  • Öffentlicher Badezugang

440.000 €

Woltersdorf, 15569

1/10

440.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche115,87 m2

Land area

Grundstück827 m2

Rooms

Zimmer5

Living space

Wohnfläche115,87 m2

Land area

Grundstück827 m2

Rooms

Zimmer5

Massivhaus aus den 30er Jahren in Woltersdorf

Hier ist ein grundsolides Massivhaus aus den 30er Jahren mit Renovierungspotenzial auf der Suche nach einem neuen Eigentümer, der das komplette ca. 827 m² große Grundstück wieder zu neuem Leben erweckt. Das Haupthaus sowie das Nebengelass mit Garage wurden bis in die 70er Jahre nach den Wünschen der Besitzern weiter ausgebaut und erweitert. Zu dieser Zeit waren Durchgangszimmer, ein platzsparendes Badezimmer und eine kleine Küchenzeile gang und gäbe. Die jetzige Grundrissgestaltung und einhergehende Raumaufteilung kann an Ihre eigenen Vorstellungen angepasst werden.

Durch Renovierungs- und Teilsanierungsmaßnahmen werden Sie den Charme des Hauses wieder voll zur Geltung bringen und sich Ihre eigene Wohlfühloase innerhalb kürzester Zeit erschaffen. Vorteilhaft für Sie als neuer Eigentümer ist, dass Sie neben dem Haupthaus mit insgesamt fünf Zimmern und ca. 115 m² Wohnfläche noch weitere eigene Visionen auf dem Grundstücke umsetzen können. Der Grundstein für eine mögliche Vermietungs- oder Gewerbeeinheit im Nebengelass ist beispielsweise gelegt. Denkbar wäre auch eine Nutzung als separater Home-Office Bereich. Die Pausen können Sie entweder im heimischen Garten auf der Terrasse verbringen oder Sie erfrischen sich an der öffentlichen Badestelle des Kalksees. Diese erreichen Sie nach einem dreiminütigen Spaziergang. Die Immobilie ist bezugsfrei und Sie können sofort in die Umsetzung starten. In der Garage erwarten Sie zwei Stellplätze sowie Platz für eine mögliche Werkstatt.

Da es sich um ein Liebhaberobjekt mit Zukunftsvisionen handelt und es in gute Hände gehen soll, können Sie sich bei einer individuellen Besichtigung einen Eindruck über den Zustand des Hauses verschaffen. Dabei gehen wir gemeinsam Ihre Umsetzungsmöglichkeiten durch, darauf aufbauend geben Sie dann ein verbindliches Kaufangebot für die Immobilie ab.

Alles in allem ein tolles „Evernest" im Speckgürtel von Berlin.

RenovierungsbedürftigTeilweise sanierungsbedürftigGaskessel, Firma Buderus, Baujahr 1991Festbrennstoffkessel (Holz/Kohle)Voll erschlossenWarmwasser über Durchlauferhitzer, Firma StiebelTeilunterkellerung (Haupthaus ca. 54 m², Nebenhaus ca. 17 m²)Nebengelass mit Waschküche, WC, Mehrzweckraum und KellerGartenschuppenGarageTeichGepflegter Garten mit wenig Baumbestand

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Erdgeschoss 

Grundriss Obergeschoss

Obergeschoss 

Grundriss Kellergeschoss

Kellergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
115,87 m2
Grundstück
827 m2
Baujahr
1929
Zimmer
5
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
248,8 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Carrie Breddin, Evernest, Immobilienmaklerin, Berlin
Carrie Breddin, Evernest, Immobilienmaklerin, Berlin

Carrie Breddin

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