Großzügige Terrassenwohnung in Benrath
Düsseldorf-Benrath, 40597
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 113 m2
Zimmer3
Mit Duplex-Stellplatz
Herzlich willkommen in dieser schönen Terrassenwohnung in Benrath, einem der gefragtesten Viertel Düsseldorfs. Hier erwartet Sie eine gut ausgestattete Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich empfängt Sie dank der großen Fensterfront mit viel Tageslicht und einer einladenden Atmosphäre. Hier können Sie mit Ihren Gästen gemütliche Abende verbringen. Die Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von den aktuellen Mietern übernommen werden (VB: 800 €).
Die zwei hellen, weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer. Eines der beiden Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon. Entspannung finden Sie auf der großzügigen Terrasse. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrer Außenlounge oder beim Essen an lauen Sommerabenden. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörender Duplex-Parkplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und einen kurzen und trockenen Weg vom Auto bis in die Wohnung.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die Kaltmiete liegt aktuell bei 910 € monatlich. Mieterhöhungen haben bisher nicht stattgefunden. Das Hausgeld in Höhe von aktuell 522,- € beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten sowie einen Anteil für die Instandhaltungsrücklage. Ende 2021 waren knapp 130.000,- € an Gesamtrücklagen angespart.
Hier wohnen Sie in guter Lage - in der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks. Benrath ist bekannt für seinen Schlosspark, der wie der Rhein in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Sie suchen eine moderne Immobilie mit Terrasse in guter Lage und mit guter Anbindung an die City? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser besonderen Wohnung zu machen.
Fakten
- Typ
- Wohnung
- Baujahr
- 1976
- Wohnfläche
- ca. 113 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 114,1 kWh/(m2*a)
Lage
Düsseldorf-Benrath, 40597
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im südlich gelegenen Düsseldorfer Stadtteil Benrath. Bekannt ist Benrath vor allem durch sein Schloss (erbaut in der Zeit von 1755 bis 1773 von Kurfürst Karl Theodor von der Pfalz) samt umgebendem Schlosspark. Das denkmalgeschützte Ensemble von Lustschloss, Jagdpark, Weihern und Kanalsystem gilt als bedeutendes architektonisches Gesamtkunstwerk von Düsseldorf. Den Schlosspark sowie den Rhein erreichen Sie von dieser Wohnung in nur wenigen Minuten zu Fuß.
Benrath hat darüber hinaus ein kleines Zentrum mit einer Einkaufsstraße, in der Sie eine umfangreiche Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden. Durch den Benrather Regionalbahnhof sowie eine gute U-Bahn-Anbindung erreichen Sie von hier aus das Düsseldorfer Zentrum oder den Flughafen sowie Köln unkompliziert mit dem öffentlichen Nahverkehr. Über den stadtteileigenen Autobahnanschluss sind Sie schnell am Dreieck Düsseldorf-Süd sowie am Kreuz Hilden, von wo aus Sie ein gut verzweigtes Autobahnnetz in alle Richtungen führt.
Grundriss
Janusch Krahmer
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.