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Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zeitlosem Design in Bad Kreuznach

Bad Kreuznach, 55543

Euro

Preis220.000 €

Living space

Wohnflächeca. 62 m2

Rooms

Zimmer2

Vermietet2013 saniertFußbodenheizungParkettbodenCarportModernes Badezimmer mit BadewanneAnschluss für Waschmaschine und TrocknerBodentiefe FensterBalkon

Diese traumhafte Eigentumswohnung beeindruckt bereits beim Betreten mit ihrem freundlichen und lichtdurchfluteten Ambiente. Die großzügige Wohnfläche von ca. 62 m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Immobilie wurde 2013 umfangreich saniert, weshalb es keinen Renovierungsstau gibt. Zudem ist die Wohnung derzeit für 560 € vermietet und ist somit ideal als Kapitalanlage geeignet.

Mit insgesamt 2 Zimmern ist diese Immobilie ideal geeignet für Singles, Paare oder Rentner. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der stilvolle Wohnbereich, der zum verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Hier finden Sie genug Platz für Ihre individuelle Wohnideen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige Balkon. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und integrierten Deckenleuchten. Im Badezimmer finden Sie außerdem den Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Dies gewährleistet eine hohe Barrierefreiheit und ermöglicht es auch älteren Menschen, die Wohnung ohne Probleme zu betreten.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der zur Verfügung stehende Carport, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.

Die Wohnung bietet Ihnen durch den attraktiven Angebotspreis von 220.000 Euro und einem Preis pro Quadratmeter von 3.548,39 Euro ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese moderne und hochwertige Immobilie. Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights dieser Wohnung begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Bad Kreuznach.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2013
Etage
1
Wohnfläche
ca. 62 m2
Nutzfläche
ca. 5 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 5 m2
Keller
Ja
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2013
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
220.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-BOQ6QFQ

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
vor 30.04.2014
Heizungsart
Pellets
Baujahr Heizung
2013
Energieträger
Pellets
Endenergiebedarf
62,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Bad Kreuznach, 55543

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Objekt liegt in Bad Kreuznach. Die Buslinie 440 verkehrt unweit der Immobilie. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Ärzte, eine Bäckerei und ein Café. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Apotheken, zwei Friseure und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Bad Kreuznach ist eine malerische Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, die sich im Nahetal erstreckt. Die Stadt liegt am Ufer des Flusses Nahe und ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, die der Region eine idyllische Atmosphäre verleihen.

Das Stadtbild von Bad Kreuznach ist geprägt von historischen Gebäuden, charmanten Fachwerkhäusern und weitläufigen Grünflächen. Das Wahrzeichen der Stadt ist die imposante Brückenhäuser-Brücke, eine Brücke mit kleinen Fachwerkhäusern, die den Fluss überspannt und einen malerischen Anblick bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre Heilquellen und das moderne Kurviertel, das zahlreiche Wellness- und Gesundheitseinrichtungen beherbergt. Die Salinen und das Gradierwerk, wo durch Verdunstung von Sole salzhaltige Luft erzeugt wird, tragen zur heilsamen Atmosphäre bei. Bad Kreuznach hat eine lange Tradition als Kurort, was sich auch in den eleganten Kurparks und den historischen Badehäusern widerspiegelt.

Die Innenstadt lädt zum Bummeln ein, mit malerischen Gassen, gemütlichen Cafés und Geschäften, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Der Wochenmarkt auf dem Kornmarkt ist ein lebendiger Treffpunkt, wo Einheimische frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten einkaufen.

Die Umgebung von Bad Kreuznach ist geprägt von Weinbergen, und die Stadt ist Teil der Nahe-Weinregion. Weinliebhaber können die zahlreichen Weingüter besuchen und die regionalen Weine probieren. Die Weinberge bieten auch Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft.

Grundriss

1. Obergeschoss 

Kim Pallesch
Kim Pallesch

Kim Pallesch

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.