Exklusives Villenanwesen
auf parkähnlichem Grundstück
Die beeindruckende Villa befindet sich auf einem uneinsehbaren Grundstück in exklusiver Wohnlage von Essen. Sie wurde im Jahre 1990 mit besten Materialien wie Sandstein, Marmor und Parkett errichtet.
Immobilie verkauft
Villa in bester Lage nähe Baldeneysee See, Wohnen und Arbeiten am Stadtwald
Essen-Stadtwald, 45134
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 700 m2
Grundstückca. 1.832 m2
Zimmer14
Sie betreten das Haus und befinden sich in den repräsentativen Wohnräumen mit offenem Kamin und einem geräumigen Arbeitszimmer. Linker Hand geht der Wohnbereich in das Speisezimmer über, welches Platz für einen Esszimmer Tisch für zwölf Personen bietet. Durch eine Tür getrennt, gelangen Sie in die sehr geräumige, weiße Landhausküche der Firma Siematic. Der Küche ist eine begrünte, kleine Terrasse angeschlossen. Auf einer weiteren, übergroßen Terrasse mit perfekter Sonnenausrichtung genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe. Aus allen Wohnräumen geben bodentiefe und raumhohe Fenster den Blick in den Garten mit ausgewähltem Baumbestand sowie auf den angrenzenden Wald frei. Eine weitere Bebauung der Nachbarschaft ist ausgeschlossen.
Das Anwesen teilt sich in einen rechten und einen linken Flügel auf, wobei derzeit beide Teile miteinander verbunden sind. Die Villa verfügt über zwei voneinander unabhängige Treppenhäuser und zwei Eingänge. Eine Trennung in zwei separate Einheiten wäre möglich.
Im Zentrum des Hauses befindet sich ein Fahrstuhl, der von der Garage bis in die oberste Etage führt. Im ersten Obergeschoss finden Sie insgesamt vier Schlafräume, jeweils mit eigenen Bädern, zwei Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer. Alle Schlafräume sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden versehen, die Bäder verfügen über Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Gästezimmer mit zwei Duschbädern sowie geräumige Stauflächen. Von hier oben genießen Sie einen traumhaften Blick über Essen und auf die Villa Hügel.
Das Anwesen ist doppelt unterkellert. Im ersten Untergeschoss befindet sich der großzügige Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Ruheraum und Zugang zu einem geschützten Innenhof. Auf dieser Ebene sind auch alle Heizungs- und Technikräume sowie weitere Kellerräume und ein Luftschutzbunker untergebracht. Auf der untersten Etage mit separatem Eingang gibt es eine geräumige 3-Zimmer-Einliegerwohnung, die sich hervorragend als Personalwohnung nutzen lässt. Die außergewöhnlich große Garage bietet Platz für sechs Fahrzeuge, weitere Stellplätze sind im Zufahrtsbereich vorhanden.
Moderne Ausstattung für ein erstklassiges Wohnen
Diese exklusive Villa bietet Ihnen eine Vielzahl besonderer Annehmlichkeiten, die ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen.
Außenansicht
Eingangsbereich
Außenansicht
Gartenbereich
Detail Gartenansicht
Terrassenansicht
Terrassenbereich
Außenbereich
Terrassenbereich
Außenbereich
Eingangsbereich
Treppenhaus
Esszimmer
Esszimmer
Kamin
Küche
Küche
Kaminzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Blick auf den Villa Hügel
Schwimmbad
Schwimmbad
Außenansicht
Außenansicht
Fakten
- Typ
- Haus
- Baujahr
- 1990
- Grundstück
- ca. 1.832 m2
- Wohnfläche
- ca. 700 m2
- Zimmer
- 14
- Badezimmer
- 7
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Endenergiebedarf
- 138,5 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Essen-Stadtwald, 45134
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Besonders gut gelegen
Essen-Stadtwald liegt im Süden von Essen und grenzt an das Naherholungsgebiet Baldeneysee. Es ist ein ruhiges Wohngebiet mit einem großen Anteil an Wald- und Grünflächen. Der Stadtteil ist bekannt für seine vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einen über seine Grenzen hinaus bekannten Reitverein und den ETUF. Hier können Sie Sportarten wie Segeln, Rudern, Golf, Hockey, Fechten und Turnen ausüben. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die Nahversorgung ist ausgesprochen gut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, Restaurants und Cafés sind in direkter Umgebung zu finden. Die Essener Innenstadt (Hauptbahnhof) ist mit dem PKW in ca. 12 Minuten zu erreichen, zum Düsseldorfer Flughafen gelangen Sie in ca. 27 Minuten.
Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt.
Aufgrund der Größe des Anwesens und seiner Aufteilung sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Zum einen bietet sich die Variante an, Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren. Zum anderen wäre eine gewerbliche Nutzung in Form einer privaten Klinik oder Büroflächen denkbar, wobei hier zunächst eine Bauvoranfrage zu stellen wäre. Klassisch genutzt bietet das Haus einer großen Familie, auch als Mehrgenerationenhaus, ein wunderschönes Zuhause.
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Schwimmhalle
Tiefgeschoss
Daniela Enge
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.