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Kaufen und Loslegen! Traditionelles Restaurant mit hoher Gewinnerwartung sucht Dich!

Geesthacht, 21502

Euro

Preis998.000 €

Living space

Wohnflächeca. 209 m2

Land area

Grundstückca. 911 m2

Rooms

Zimmer7

Sehr gute GewinnerwartungParkplätze direkt vor der TürGemütliche GaststubeGroßzügige TerrasseGastrokücheKühlräumeGemütliche DachgeschosswohnungBushaltestelle direkt vor der Tür

Herzlich willkommen, lieber Gast! Hier kann sich Ihr Gast rundum wohlfühlen. Dieses Restaurant wurde seit sehr vielen Jahren von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe, hohem Einsatz und Fleiß geführt. Sie haben die Möglichkeit, von diesem Erfolg zu partizipieren. Das bildet die beste Grundlage für Ihr Gastro-Business. Es wurde bis jetzt deftige internationale und Balkanküche serviert. Das Restaurant bedient eine hohe Anzahl an Stammgästen und ist über die Geesthachter Stadtgrenze hinaus bekannt für sehr gute Küche.

Es gibt die Möglichkeit, direkt vor der Haustür auf dem zugehörigen Parkplatz zu parken. Im Gastraum befindet sich das Herzstück, die gemütliche Bar. Hier findet man einen gemütlichen Platz, um in heimischer Atmosphäre ein Bier zu genießen, Sitznischen und runde Tische bieten die Möglichkeit des Speisens in geselliger Runde.

Der Gastraum ist traditionell und gemütlich gestaltet. Hier ist auch ein weiteres, helles Bewirtungszimmer angeschlossen, welches Privatsphäre bietet und sich für größere Feiern eignet. Mit dem Bereich sind auch die sanitären Anlagen verbunden. Durch die Restaurantstube gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Garten, selbstverständlich ist ein Teil der Terrasse überdacht. Hier lässt sich in grüner und ruhiger Umgebung das Leben genießen. Der gepflegte und großzügige Außenbereich animiert zum Grillen. Im Garten befindet sich ein kleines Gerätehaus, ein Kräutergarten ist ebenfalls vorhanden. Das Restaurant verfügt über ausreichend Kapazitäten, um auch größere Feierlichkeiten zu gestalten. Die großzügige Küche lässt keine Wünsche offen und bietet dem neuen Gastwirt Platz für das gesamte Equipment für modernes und zeitgemäßes Kochen sowie ausreichend Lagerungsmöglichkeiten. Im Keller gibt es mehrere Kühlräume.

Praktischerweise befindet sich im oberen Teil des Gebäudes eine gemütliche Dreizimmerwohnung, die sich sehr gut als Betreiberwohnung eignet, diese ist ausgestattet mit einem hellen Vollbad und drei Zimmern. Großzügige Dachfenster sorgen hier für Helligkeit. Die weitere Wohnung ist eine Mansardenwohnung und bietet ein großes Wohnzimmer, welches mit einer Wohnküche verbunden ist und über eine kleine Bar verfügt.

Es besteht die Möglichkeit, für den neuen Gastwirt, den Betrieb übergangsweise mit dem jetzigen Eigentümer zu führen und somit einen guten Einstieg zu ermöglichen. Die Eigentümer suchen aus Altersgründen einen geeigneten Nachfolger.

Aufgrund der Historie dieser Immobilie ist eine aktuelle Flächenberechnung nicht vorhanden, kann aber bei Bedarf erstellt werden.

Fakten

Typ
Haus - Sonstige
Baujahr
1938
Etage
3
Grundstück
ca. 911 m2
Wohnfläche
ca. 209 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Gäste-WC
3
Keller
Ja
Letzte Renovierung
2020
Bezugsfrei ab
01.11.2023
Preis
998.000 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-3J64C8O

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1999
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
285,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Geesthacht, 21502

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Restaurant befindet sich im beliebten Wohngebiet "Geesthacht Oberstadt" und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Barmbeker Ring. Von hieraus gelangt man im minutiösen Takt nach Hamburg-Bergedorf und Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von wunderschöner Natur: Wiesen, Felder und Wälder bieten das passende Umfeld für Restauration. Geesthacht ist ein beliebter Vorort, östlich von Hamburg gelegen. Über die Autobahn A 25 gelangt man innerhalb von 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Durch die direkte Elblage ist Geesthacht ein beliebtes Erholungsgebiet mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen. Hier sind auch alle Schulformen und eine großzügige Fußgängerzone ansässig.

Grundrisse

Kellergeschoss 

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

1/3
Isabel Maass, Evernest, Real Estate Agent, Makler Aumühle
Isabel Maass, Evernest, Real Estate Agent, Makler Aumühle

Isabel Maass

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.