• Hausansicht
  • Garten
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Diele
  • Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Gäste-WC

425.000 €

Bad Segeberg, 23795

1/11

425.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche148 m2

Land area

Grundstück1.061 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche148 m2

Land area

Grundstück1.061 m2

Rooms

Zimmer4

Charmanter Bungalow mit Doppelgarage und Blick ins Grüne in ruhiger Lage am Ihlsee

Dieser schöne Bungalow bietet Ihnen im Zuge einer Renovierung die Gelegenheit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, die Nähe zum Ihlsee und der Blick ins Grüne schaffen einen idyllischen Ort der Ruhe sowie Entspannung.

Der gut geschnittene Bungalow wurde 1970 in Massivbauweise auf einem Grundstück von ca. 1.061 qm errichtet und erstreckt sich über eine Ebene mit 4 Zimmern, Küche, Bad sowie Gäste-WC. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 qm.

Den Mittelpunkt des Bungalows bildet das einladende Kaminzimmer, welches durch einen ca. 10 qm großen Wintergarten mit Blick ins Grüne ergänzt wird. Die im Wintergarten verbaute Fußbodenheizung sorgt sogar bei kühleren Temperaturen für warme Füße. Links neben dem Kaminzimmer befindet ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Rechts davon befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer mit Blick in den schönen Garten sowie das Bad und ein Hauswirtschaftsraum.

Mit der Option zur problemlosen Erweiterung auf ein 5. Zimmer sowie dem teilweise wohnlich ausgebauten Keller, bietet diese Immobilie ausgiebig Flexibilität, reichlich Platz für Familie sowie Besuch und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Keller ist als Nutzfläche (ca. 131 qm) ausgewiesen und wurde teilweise ausgebaut. Dieser kann zu Wohnzwecken innerhalb der Familie genutzt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr Traumhaus zu schaffen und lassen Sie Ihrer Kreativität dabei freien Lauf.

Die Doppelgarage bietet Ihnen darüber hinaus genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

DoppelgarageBlick ins GrüneRuhige LageAlarmsicherungElektrische RollädenGartenWintergarten mit FußbodenheizungSeniorengerecht

Diese interessante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Ihlsee, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während die Nähe zum Stadtkern dennoch eine bequeme Anbindung und damit insgesamt eine hervorragende Lebensqualität gewährleistet.

Bad Segeberg bietet eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomiebetriebe sowie alle Schulformen und mehrere Kindergärten sind in direkter Umgebung vorhanden. Weiterhin sorgen großzügige Angebote an Sport und Kultur für ein buntes Freizeitprogramm. Bad Segeberg ist beispielsweise der Austragungsort der bekannten Karl-May-Spiele. Die direkte Anbindung und der Autobahnschluss nach Hamburg machen diesen Standort sehr attraktiv (ca. eine Stunde Fahrtzeit). Der Bahnhof Bad Segeberg ermöglicht Ihnen stündlich eine bequeme und regelmäßige Anbindung in Richtung Hamburg. Die Bundesstraße B432 ist nur 1,2 km und die Bundesautobahn A21 nur 4,5 km von der Immobilie entfernt. Das sorgt für eine zügige Anfahrt zu Ihrer Arbeitsstelle. Der Ortskern kann über die B432 problemlos und schnell in ca. 7 Minuten erreicht werden.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Kellergeschoss 

1/2

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus - Bungalow
Etage
2
Wohnfläche
148 m2
Grundstück
1.061 m2
Baujahr
1970
Zimmer
4
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Ölheizung
Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
247,3 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Gianfranco Costantino
Gianfranco Costantino

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