Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung an der Hochschule in Düsseldorf

Willkommen in der schönen Stadt Düsseldorf! Hier erwartet Sie eine gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss, direkt an der Hochschule.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung in einer bevorzugten Wohnlage von Düsseldorf-Derendorf. Die Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1958 und umfasst eine Wohnfläche von ca. 97 m². Die gesamte Liegenschaft besteht aus 12 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten.

Die Wohnung ist ideal für Studierende, junge Familien oder Berufstätige geeignet. Beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, welches im Jahr 2021 kernsaniert wurde. Das Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne und einer Regendusche ausgestattet. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine Waschmaschine im Badezimmer unterzubringen. Links neben dem Bad ist der Küchenbereich samt Einbauküche von 2012, die im Kaufpreis inkludiert ist. Weiterhin befinden sich links neben dem Küchenbereich zwei weitere Räumlichkeiten, die aktuell als Schlafzimmer (Eltern/Kind) genutzt werden. Das hintere Zimmer lässt sich auch wunderbar als Bürozimmer nutzen. Vom Eingang ausgehend erreichen Sie auf der linken Seite das Wohn- und Esszimmer. Die Wohnungseingangstür wurde im Jahr 2021 erneuert. Ein Hauswirtschaftsraum im Flur sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt 337 Euro, sodass die Wohnung auch finanziell äußerst attraktiv ist.

Der Angebotspreis von 350.000 Euro entspricht einem Preis pro Quadratmeter von rund 3.608 Euro.

Diese hochwertige und moderne Wohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl als Eigenheim als auch als Investment äußerst interessant. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!