Zimmer
Zimmer
Blick
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Flügeltüren
Flügeltüren
Seitenansicht
Seitenansicht

990.000 €

Berlin-Prenzlauer Berg, 10405

1/10

990.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche110,51 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche110,51 m2

Rooms

Zimmer4

4-Zimmer-Altbauwohnung im südlichen Kollwitzkiez

Die hier angebotene 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 3,20 m Deckenhöhe befindet sich im Vorderhaus einen schönen fünfgeschossigen Berliner Altbaus, welcher um 1900 errichtet wurde. Das gesamte Haus wurde aufwendig und mit Liebe zum Detail saniert. Die Altbauwohnung präsentiert sich mit besonderem Charme, erstreckt sich über das erste Obergeschoss und wurde zuletzt in den Jahren 1999-2000 vollständig saniert sowie erst kürzlich durch Malerarbeiten renoviert.

Auf ca. 111 m² bietet die Wohnung Ihnen vier Zimmer und eine separate Küche. Die Großzügigkeit dieser zeichnet sich dadurch aus, dass ausreichend Platz für einen großen Tisch für bis zu sechs Personen vorhanden ist. Eine herausragende Besonderheit dieser Wohnung ist die große Flexibilität in der Grundrissgestaltung: Der ansprechende, zugleich typische Altbaugrundriss mit seinen großzügigen Zimmern lässt keine Wünsche offen. Die Flächen lassen sich einfach an Ihre Vorstellungen anpassen. Die Räume bieten sich als Kinder-, Gäste- oder Musikzimmer an – Ihrer Vorstellung sind keine Grenzen gesetzt.

Der Grundriss eignet sich ideal für Pärchen oder Familien mit ein bis zwei Kindern und lässt sich hervorragend individualisieren. Die charakteristischen Altbauelemente, wie z.B. die ausgeprägten Stuckornamente oder die Berliner Dielen, prägen den besonderen Charme dieser Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Abstellkammer sowie ein Kellerabteil und zahlreiche Fahrradabstellplätze im ruhigen und gepflegten Innenhof.

Einbauküche3 SchlafzimmerMaster-Wannenbad en suiteZahlreiche AltbauelementeAlt-Berliner DielenbodenStuckornamenteOriginale FlügeltürenDuschbadDoppelt verglaste Holz- sowie
 z.T. Alt-Berliner DoppelkastenfensterKellerGespachtelte WändeFahrradstellplätze im ruhigen InnenhofFlexible Grundrissgestaltung möglichGepflegtes Gemeinschaftseigentum

Prenzlauer Berg ist besonders bekannt für seine stilvoll sanierten Altbauten und die hohe Dichte an Kulturund Gastronomieeinrichtungen. Der Stadtteil sprüht nur so vor Leben und ist bei Berlinern und Touristen gleichermaßen beliebt, denn er strahlt den typischen, multikulturellen Esprit aus, für den Berlin international bekannt ist. Wer ein Bild von Berlin im Kopf hat, wird sich höchstwahrscheinlich eine mit Bäumen begrünte Straße mit Altbauten vorstellen, in der es in den Hinterhöfen vor Leben und Arbeit nur so wimmelt. Dies ist die typische Mischung, die den Prenzlauer Berg ausmacht. Hier kann man leben, arbeiten, einkaufen und sich amüsieren – alles, ohne die Grenze des Bezirks überschreiten zu müssen.

Prenzlauer Berg ist einer der wenigen Stadtteile, in denen die Bebauung nach dem Zweiten Weltkrieg keinen großen Schaden genommen hat und bietet heute die berlinweit größte Zahl an Altbauwohnungen. Nach dem Krieg wurde ein Trümmerberg im Volkspark Prenzlauer Berg aufgeschüttet, der heute begrünt ist und die höchste Erhebung des Bezirks darstellt. Nach der Wende setzte eine Renaissance im Prenzlauer Berg ein, womit in dem Bezirk lange Zeit viele Kontraste aus nur teilweise sanierten Bauten entstanden. Der Trend zum schicken Wohnen hat sich im Prenzlauer Berg jedoch schon lange durchgesetzt. Der Stadtteil gilt als äußerst familienfreundlich und sicher.

Grundriss

GrundrissGrundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
1
Wohnfläche
110,51 m2
Baujahr
1900
Zimmer
4
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieausweis
liegt vor
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin
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