Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Nippes sucht neuen Eigentümer
Köln-Nippes, 50733
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 72 m2
Zimmer3
Die Mauenheimer Straße ist eine ruhige Sackgassenstraße im familienfreundlichen Nippes. Im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1960 erbauten Mehrfamilienhauses finden Sie diese zu sanierende Eigentumswohnung. Die drei Zimmer und eine Loggia verfügen über insgesamt ca. 72 m². Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet und bietet genügend Platz, um sowohl Ihre Gäste als auch einem Wäscheständer frischer Luft auszusetzen. Der Grundriss ist praktisch ausgelegt, nach dem Betreten der Wohnung erreichen Sie Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum, Schlaf- und Kinderzimmer über den zentralen Flur, die Loggia erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Kapitalanleger aufgepasst - die Wohnung könnte in der Zukunft auch als 3-er WG genutzt werden. Pro Zimmer werden in Nippes etwa 550.- Euro Warmmiete veranschlagt. (Quelle: wg-gesucht)
Der attraktive Preis ist dem Umstand geschuldet, dass die Eigentumswohnung als Sanierungsobjekt angeboten wird. Sie haben alle Möglichkeiten Küche, Bad, Wände und Böden nach eigenem Gusto zu designen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum und den Waschkeller.
Die Eigentumswohnung ist sofort verfügbar, die Nebenkosten teilen sich in 421.- EUR für Bewirtschaftung und in 17.- EUR Instandhaltungsrücklage auf. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom Kölner Stadtteil Nippes und den Vorzügen dieser Wohnung.
Sollten Sie interessiert sein wie viel Ihre Immobilie wert ist - sprechen Sie mich gerne an. Ich bewerte Ihre Immobilie kostenlos.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1960
- Etage
- 2
- Wohnfläche
- ca. 72 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 2 m2
- Keller
- Ja
- Letzte Renovierung
- 1998
- Bezugsfrei ab
- 01.11.2023
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 2,975% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-N8A3ZHG
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 1998
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 144,6 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Köln-Nippes, 50733
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Der idyllische Stadtteil Nippes liegt direkt am Rhein und grenzt im Süden an die Innenstadt Kölns. Nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder auch mit Bahn und Bus in die Innenstadt sind notwendig um das quirlige und vielseitige Innenstadt-Leben zu genießen. Auch Radfahrer freuen sich über die schönen Radwege entlang des Rheins mit einer Erreichbarkeit der Kölner City nach maximal 15 Minuten. Der Stadtteil Nippes hat nicht nur Paaren viel zu bieten, sondern auch jungen Familien. Zahlreiche Grünflächen prägen das Stadtbild. Die als "Nippeser Schweiz" bezeichnete Lage im Süd-Westen des Stadtteils mit seinen zahlreichen Sportplätzen, das "Nippes-Tälchen" mit dem für viel Spaß sorgende Wasserspielplatz für die Kleinen im Norden sowie der im Ost liegende "Johannes-Giesberts-Park" ist ein großes Freizeitangebot gegeben.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich um die Neusser Strasse und auf dem empfehlenswerten Frischmarkt, welcher von Montag bis Samstag auf dem Wilhelmplatz stattfindet und bereits seit über 100 Jahren existiert. Neben Bekleidungs- und Blumenständen kann man hier nachhaltig lokale Obst- und Gemüsesorten einkaufen.
Auch erwähnenswert ist das Kulturangebot in der Lutherkirche Nippes unter der Bezeichnung "Kulturkirche Köln". Hier finden seit über zwanzig Jahren Kabarettvorstellungen, Konzerte und Lesungen sowie viele andere Kulturveranstaltungen statt.
Grundriss
Grundriss
Roman Becker
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.