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Verkauft

Hamburg-Bramfeld, 22179

1/4

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche63,7 m2

Rooms

Zimmer2,5

Living space

Wohnfläche63,7 m2

Rooms

Zimmer2,5

2,5-Zimmer-Wohnung in Bramfeld

Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1965 erbauten, klassischen Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten inmitten des grünen Stadtteils Bramfeld. Sowohl die Die hier zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines 1965 erbauten klassischen Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten inmitten des grünen Stadtteils Bramfelds. Sowohl die umliegende Anlage als auch das Treppenhaus vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Die witterungsbeständige Rotklinkerfassade ist sowohl architektonisch zeitlos als auch wartungsarm und erfreut sich in der Hansestadt nach wie vor großer Beliebtheit.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man unmittelbar in den Flur. Ein großzügiger Einbauschrank hinter der Wohnungstür bietet viel Stauraum und ist aufgrund der Positionierung optisch unauffällig.

Links vom Flur gehen die östlich und rechts die westlich gelegenen Zimmer ab. Den Beginn macht die Küche, die sich direkt linker Hand befindet. Sie verfügt über eine moderne und sehr gepflegte Einbauküche, die optimal in den Schnitt des Raumes eingebettet ist.

Ein weiteres Zimmer fungiert momentan als Arbeitszimmer, kann aber ebenso als Freizeit- oder Ankleidezimmer dienen. Aufgrund des großen Fensters ist auch die Nutzung als Babyzimmer denkbar.

Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon. Dieses großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer bietet ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Essecke direkt am Fenster ist groß genug, um komfortabel den Esstisch nutzen zu können. Der Balkon lädt mit seiner westlichen Ausrichtung zu gemütlichen Stunden bei Sonnenuntergang ein. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Die Fenster lassen viel Tageslicht in das Zimmer und schaffen bereits am Morgen ein helles Ambiente. Das Badezimmer mit WC und Badewanne befindet sich am Ende des Flurs. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat oder Fliesen ausgestattet.

Einzug nach Absprache.

Einbauschrank im FlurLaminatbodenIsolierverglaste FensterVollbadEinbaukücheBalkonKellerraum

Der Charme von Hamburg Bramfeld

Die Mischung macht’s: Hamburg Bramfeld ist beliebt und bekannt für seine angenehme Balance zwischen Wohngebiet und Naherholung. Ehemals ein garten- und landwirtschaftlich geprägtes Dorf gewesen, ist der Stadtteil im Hamburger Nordosten mit der Zeit zur bevölkerungsreichen und trotzdem grünen Vorstadt geworden. Zwischen Gewerbe- und Waldgebieten zieht sich die Bramfelder Chaussee als Hauptverkehrsader entlang, abseits der Chaussee gibt es viele beruhigte Wohnsiedlungen. Durch sportliche und kulturelle Angebote und naturnahes Leben mangelt es an nichts. Nicht wenige, die in Bramfeld zu Hause sind, behaupten, dass sie in Unabhängigkeit von der Großstadt leben und mit der Vielfalt und dem Charme ihres Ortes beinahe ihr eigenes kleines Hamburg sind.

Grundriss

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
63,7 m2
Baujahr
1965
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Sepideh Bahrami, Evernest, Hamburg, Immobilienmakler
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