Immobilie verkauft

Charmante Altbauwohnung im Samariterkiez

Berlin-Friedrichshain, 10247

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.82,4 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Wohn- & Essbereich mit EinbaukücheGroßzügiges SchlafzimmerKinder- oder ArbeitszimmerTagesbelichtetes WannenbadKlassischer DielenfußbodenHohe Decken, teilweise StuckelementeHauswirtschaftsraumKunststofffenster mit IsolierverglasungBalkonKellerabteilFahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstil-Altbaus aus dem Jahr 1900 direkt im Samariterviertel.

Die ca. 82,40 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf einen schönen Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche, der direkten Zugang zum Balkon bietet, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Komplettiert wird die Einheit durch ein tagesbelichtetes Wannenbad und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, präsentiert sich mit angenehmen Belichtungsverhältnissen und hohen Decken, die teilweise von klassischen Stuckelementen geziert werden. Erweitert wird die Wohnung durch ein Kellerabteil und einen Innenhof, in dem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden sind. Die Wohnung wird zur Zeit noch von den Eigentümern bewohnt, aber nach Kauf frei übergeben.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
1900
Wohnfläche ca.
82,4 m2
Zimmer
3
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gasheizung
Endenergieverbrauch
131 kWh/(m2*a)

Lage

Berlin-Friedrichshain, 10247

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Charme von Friedrichshain

Friedrichshain hat sich in den letzten Jahrzehnten vom ehemaligen Arbeiterviertel zum Szenebezirk entwickelt. Heute pulsiert in dem Stadtteil im Berliner Osten das Leben. Viele junge Menschen genießen in Friedrichshain die unzähligen Ausgehmöglichkeiten, die zahlreichen kulinarischen Angebote und die breite Kunst- und Kulturszene. Einige der bekanntesten Berliner Clubs locken tagtäglich Berliner/innen und Tourist/innen aus aller Welt in den Osten der Hauptstadt. Auch viele Familien haben ihren Lebensmittelpunkt in dem hippen Stadtteil gefunden. Auf der breiten Karl-Marx-Allee reihen sich denkmalgeschützte Plattenbauten aneinander; im Boxhagener Kiez prägen sanierte Altbauten das Stadtbild. Friedrichshain ist ein vielfältiger Bezirk mit einer reichen Infrastruktur und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins.

Grundriss

Grundriss

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.