Charmante Altbauwohnung im Samariterkiez

Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstil-Altbaus aus dem Jahr 1900 direkt im Samariterviertel.

Die ca. 82,40 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf einen schönen Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche, der direkten Zugang zum Balkon bietet, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Komplettiert wird die Einheit durch ein tagesbelichtetes Wannenbad und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, präsentiert sich mit angenehmen Belichtungsverhältnissen und hohen Decken, die teilweise von klassischen Stuckelementen geziert werden. Erweitert wird die Wohnung durch ein Kellerabteil und einen Innenhof, in dem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden sind. Die Wohnung wird zur Zeit noch von den Eigentümern bewohnt, aber nach Kauf frei übergeben.

Wohn- & Essbereich mit EinbaukücheGroßzügiges SchlafzimmerKinder- oder ArbeitszimmerTagesbelichtetes WannenbadKlassischer DielenfußbodenHohe Decken, teilweise StuckelementeHauswirtschaftsraumKunststofffenster mit IsolierverglasungBalkonKellerabteilFahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

Der Charme von Friedrichshain

Friedrichshain hat sich in den letzten Jahrzehnten vom ehemaligen Arbeiterviertel zum Szenebezirk entwickelt. Heute pulsiert in dem Stadtteil im Berliner Osten das Leben. Viele junge Menschen genießen in Friedrichshain die unzähligen Ausgehmöglichkeiten, die zahlreichen kulinarischen Angebote und die breite Kunst- und Kulturszene. Einige der bekanntesten Berliner Clubs locken tagtäglich Berliner/innen und Tourist/innen aus aller Welt in den Osten der Hauptstadt. Auch viele Familien haben ihren Lebensmittelpunkt in dem hippen Stadtteil gefunden. Auf der breiten Karl-Marx-Allee reihen sich denkmalgeschützte Plattenbauten aneinander; im Boxhagener Kiez prägen sanierte Altbauten das Stadtbild. Friedrichshain ist ein vielfältiger Bezirk mit einer reichen Infrastruktur und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins.

Grundriss

Informationen zur Immobilie

Typ: Wohnung
Wohnfläche: 82,4 m²
Baujahr: 1900
Zimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Heizungsart: Gasetagenheizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 131 kWh/(m²*a)
Provision: 3% inkl. MwSt. für den Käufer

Patryk Gnysinski

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