• Hausansicht
  • Hauseingang
  • Eingangsbereich
  • Offene Küche
  • Wohn-/Essbereich
  • Südwet-Terrasse
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Bad Ansicht 1
  • Bad Ansicht 2
  • Flur
  • Straßenansicht

Zentrumsnah und doch ruhig: Großzügige 4-Zimmer- Wohnung in Langen-Steinberg

Langen (Hessen) - Steinberg, 63225

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 108 m2

Rooms

Zimmer4

Erweiterung des Wohnraums in 2001EinbaukücheBad mit Badewanne, Dusche, doppeltem WaschbeckenParkett- und NatursteinbodenGlastüren, teilw. abgedunkeltSüdwest-Terrasse mit zwei AusgängenKellerraum mit WM und Trockneranschlüssenüberdachter Abstellplatz für FahrräderModerne Gas-Brennwertheizung

Herzlich willkommen zu Ihrer Traumwohnung in Langen (Hessen)!

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Langen-Steinberg und bietet eine Wohnfläche von 108 m². Mit ihren 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie zur individuellen Gestaltung.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von viel Licht aus dem offenen Wohn- und Essbereich empfangen, der 2001 entstanden ist, um noch mehr Platz und Komfort zu bieten. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten und Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck bringen. Ganz sicher wird dieser Bereich Ihr Lieblingsplatz in der Wohnung werden.

Die Einbauküche ist sowohl praktisch als auch stilvoll und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Für erholsame Stunden sorgt das moderne Badezimmer, das mit einer außergewöhnlichen und schicken Designer-Badewanne, einer Regendusche und einem doppelten Stein-Waschbecken ausgestattet ist. Ein großer Spiegelschrank aus Holz bietet viel Platz für Ihre Utensilien und schafft eine naturverbundene Atmosphäre.

Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist der hochwertige Parkett- und Natursteinboden, der ein behagliches Ambiente zaubert und gleichzeitig leicht zu pflegen ist. Die Glastüren, teilweise abgedunkelt, verleihen den Räumen eine moderne Note und lassen viel Tageslicht herein.

Besonders attraktiv ist die teilweise überdachte Südwest-Terrasse, die Ihnen mit zwei Ausgängen einen direkten Zugang zur Natur bietet. Hier können Sie die Sonne ab dem Mittag bis in die späten Abendstunden genießen und im Freien die Seele baumeln lassen, ob nach der Arbeit oder am Wochenende.

Zusätzlichen Stauraum und praktische Annehmlichkeiten bietet Ihnen ein Kellerraum, der über Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse und Tageslicht verfügt. Fahrradliebhaber werden den überdachten Abstellplatz für Fahrräder zu schätzen wissen.

Eine moderne, zukunftsorientierte Gas-Brennwertheizung wurde im Dezember eingebaut, um eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung sicherzustellen, was Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Einsparungen bei den Energiekosten bietet.

Der Angebotspreis für diese wunderbare Immobilie beträgt 389.900 Euro, was einem Preis von 3.610,19 Euro pro Quadratmeter entspricht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 395 Euro.

Die Wohnung ist für Familien mit 1-2 Kindern sowie für Paare ohne Kinder oder als attraktive Kapitalanlage ideal geeignet und kann sofort bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns vor Ort beraten. Als erfahrene und engagierte Immobilienmaklerin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1960
Etage
1
Wohnfläche
ca. 108 m2
Nutzfläche
ca. 7 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 12 m2
Keller
Ja
Letzte Renovierung
2001
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-TX9ZGXH

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
vor 30.04.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
1994
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
101,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Langen (Hessen) - Steinberg, 63225

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Langen (Hessen) ist ein Mittelzentrum mit stetig steigender Einwohnerzahl im südlichen Rhein-Main-Gebiet zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen ist zudem der Hauptsitz der Deutschen Flugsicherung, des Paul-Ehrlich-Institutes und des Ausbildungszentrums des Deutschen Wetterdienstes. Die Kaufkraft liegt hier rund 9% über dem Bundesdurchschnitt (Stand 2022).

In Langen finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte wie LIDL und tegut sind nur ca. 500 m bzw. 700 m fußläufig entfernt. Diverse Restaurants in der Umgebung sorgen für Ihr leibliches Wohl und laden zum verweilen ein. Die Innenstadt ist in nur wenige Minuten von der Wohnung zu erreichen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit der S3 und S4 sind Sie schnell in Frankfurt. Werktags besteht ein 15-Minuten-Takt in das Frankfurter Zentrum. Die Fahrt dorthin dauert ca. 20 Minuten, nach Darmstadt - etwa 15 Minuten. Bis zum Frankfurter Flughafen sind es mit dem Auto lediglich 15 Minuten.

Langen ist im Westen mit einer Anschlussstelle an die Autobahn A5 und im Osten an die A661 angebunden. Beide Anschlussstellen sind durch die Umgehungsstraße B486 miteinander verbunden.

Ein umfassendes medizinisches Angebot, zahlreiche Bildungseinrichtungen von Grund- und Gesamtschule über Gymnasien bis zur Musikschule und DFS-Flugsicherungsakademie (Fachhochschule) runden das breite Versorgungsangebot ab und machen deutlich: Trotz der kompakten Größe hat Langen so einiges zu bieten. Könnte es einen besseren Standort für Ihr Wohneigentum geben?

Grundriss

1. Obergeschoss 

Olga Maier
Olga Maier

Olga Maier

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.