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325.000 €

Berlin-Buch, 13125

1/16

325.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche84 m2

Rooms

Zimmer3,5

Living space

Wohnfläche84 m2

Rooms

Zimmer3,5

Top Zustand: Eigentumswohnung
in Berlin-Buch

Zum Verkauf steht eine 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines 1979 erbauten und 1997 bis 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Im Gebäude befinden sich zehn Wohneinheiten. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 83,5 Quadratmetern genügend Platz für eine Familie oder ein Paar.

Vom geräumigen Flur aus sind das Bad und drei weitere Zimmer zugänglich. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches viel Lichteinfall durch große Fenster erhält und einen Ausgang auf den großzügigen Südbalkon bietet. Der Blick auf die äußerst ruhige und grüne Hofanlage verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre.

Über einen kleinen Flur ist zudem ein halbes Zimmer mit 9,68 m² erreichbar, welches sich perfekt als Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und die Küche ist mit einer praktischen Durchreiche ausgestattet.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung zuletzt renoviert und präsentiert sich somit in einem modernen und gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.

Im Moment wird die Wohnung noch von der Eigentümerin bewohnt und wird nach Absprache frei übergeben.

Eine Besichtigung dieser gemütlichen Wohnung lohnt sich auf jeden Fall.

Praktischer GrundrissAbsolut FamiliengeeignetGroßer SüdbalkonAngenehm ruhiger Hof mit viel Grün und SpielplatzNaturnahe LageHausgeld: 273,90 €/MonatFernwärmeZuletzt 2021 renoviertKellerabteil

Buch gehört zu den beliebten und ruhigen Wohngegenden im Berliner Bezirk Pankow. Die naturnahe und grüne Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur inklusive Schulen, Ärzten, Autohäusern, Baumärkten und Einkaufsmöglichkeiten.

Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses sorgt für eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kaum über die Straße ist man schon im Schlosspark Buch angelangt und erreicht in unmittelbarer Nähe Wanderwege sowie eine wald-, forst- und seereiche Umgebung. Ein toller Kompromiss aus guter Anbindung und Natur pur.

In nur zehn Gehminuten ist der Bahnhof Buch mit S-Bahn-Anbindung erreichbar. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle nur 60 Meter entfernt. Durch die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ist das Berliner Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Das Rathaus-Center Pankow ist ebenfalls schnell zu erreichen. Pankow ist bekannt für seine Ruhe und Grünflächen und besonders bei jungen Familien sehr beliebt.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
84 m2
Baujahr
1979
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
69 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Richard Most, Evernest, Immobilienmakler, Berlin
Richard Most, Evernest, Immobilienmakler, Berlin

Richard Most

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