Familienfreundliches Haus in Feldrandlage von Sinnersdorf
Pulheim-Sinnersdorf, 50259
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 108 m2
Grundstückca. 152 m2
Zimmer4
Das charmante, gepflegte Reihenmittelhaus samt Garage befindet sich in direkter Feldrandlage, in guter und ruhiger Lage von Pulheim-Sinnersdorf!
Dieses in Massivbauweise errichtete und vollständig unterkellerte Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen. Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit ca. 31 m² . Dort finden Sie auch das Gäste-WC und die vollausgestattete Küche vor. Herzstück des Hauses ist der liebevolle Garten. Hier können Sie Ihre eigene grüne Oase gestalten und den Feierabend im Freien genießen. Außerdem ist die Garage direkt über den Garten erreichbar.
Im Obergeschoss gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihr ganz persönliches Ambiente schaffen. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit dem Blick zum Garten. Das Badezimmer verfügt zudem über Tageslicht und eine Badewanne.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine ausziehbare Treppe und bietet zudem Ausbaupotential. Hier könnte, unter Einhaltung der bei der Stadt Pulheim anzufragenden Festsetzungen, mithilfe einer Gaube zusätzliche Wohnfläche entstehen.
Das Kellergeschoss umfasst ca. 48 m² Nutzfläche und bietet somit ausreichend Staumöglichkeiten.
Der Ausstattungsstandard der Immobilie entspricht größtenteils dem Baujahr von 1980 und bietet im Zuge einer bevorstehenden Renovierung facettenreiche Möglichkeiten, Ihre individuelle Note innerhalb dieses familiengerechten Einfamilienhauses einzubringen.
Das Dach wurde im Jahr 2018 neu gedeckt und gewartet.
Fakten
- Typ
- Haus - Reihenmittelhaus
- Baujahr
- 1980
- Etage
- 2
- Grundstück
- ca. 152 m2
- Wohnfläche
- ca. 108 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart
- Gasheizung
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 45,7 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Lage
Pulheim-Sinnersdorf, 50259
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Lage in Pulheim-Sinnersdorf. Pulheim liegt 15 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis, angebunden an die Autobahnen A1 und A57 sowie an das Netz der Deutschen Bahn: Nur 15 Minuten dauert die Fahrt vom Pulheimer Bahnhof zum Kölner Hauptbahnhof. Die umliegende Infrastruktur ist gut und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in attraktiver Feldrandlage.
Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Sandra Mosionek
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.