Verkauft

Winsen (Luhe), 21423

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Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche150 m2

Land area

Grundstück501 m2

Rooms

Zimmer8

Living space

Wohnfläche150 m2

Land area

Grundstück501 m2

Rooms

Zimmer8

Neuwertiges Einfamilienhaus für die ganze Familie!

Dieses sehr gepflegte und gut durchdachte Einfamilienhaus, wurde 2011 auf einem ca. 501m² großem Grundstück in einem Neubaugebiet gebaut.

Die Immobilie verfügt über eine ca. 150m² große Wohnfläche, die sich auf 7,5 Zimmer verteilt. Der Mittelpunkt des Hauses ist der schöne, offene Koch- und Essbereich, welches sich durch Schiebetüren vom Wohnbereich mit schickem Kaminofen und Zugang zur Terrasse trennt.

Die hochwertige und helle Küche besitzt Geräte der Firma NEFF. Die Abzugshaube wurde in der Decke eingelassen um die Sichtfreiheit zu gewährleisten. Der Motor ist außen angebracht und minimiert dadurch den Lärmpegel auf das Mindeste, welches sich positiv beim kochen und dem unterhalten mit der Familie oder Freunden auswirkt.

Die Decken sind teilweise abgehängt und mit dimmbaren LED-Spots versehen. Der großzügige Wirtschaftsraum der direkt an der Küche angrenzt, besitzt ein Wäscheschacht, welcher von dem Duschbad und dem Ankleidezimmer im OG, nach unten neben die Waschmaschine führt. Vom Wirtschaftsraum haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zum Carport.

Vom Flur im Erdgeschoss gehen Gästezimmer und das Gäste-WC mit Dusche ab. Über eine schöne, massive Treppe erreicht man die privaten Gemächer im Obergeschoss. Hier finden Sie vier weitere Zimmer, einen geräumiges Ankleidezimmer sowie ein modernes Duschbad. Den Dachboden erreicht man über eine Bodeneinschubtreppe, der als weitere Abstellmöglichkeit dient.

Die Außenrollläden die elektrisch betrieben werden, besitzen neben den Schaltern in jedem Raum auch zwei Zentralschalter.

Das Grundstück bietet neben ein nach Südwesten ausgerichteten, großen Garten, eine gemütliche Terrasse die zum Verweilen einlädt. An dieser wurde gerade ein Terrassenüberbau neu angebracht, der zu einem Wintergarten umgewandelt werden kann.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit zwei Gartenhäuschen im Garten sowie zwei Zisternen, welche zur Gartenbewässerung dienen.

Designer-VinylbodenGarderoben ZimmerAbstellraum unter der TreppeZwei WäscheschächteTürhöhe 2,10 m (Sondergröße)Hochwertige EinbaukücheKamin im Wohnzimmer2 vergrabene Wassertanks/Zisterne (2x 1.250 Liter)Neue Terrassenüberdachung2 GartenhäuschenCarport

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Etage
2
Wohnfläche
150 m2
Grundstück
501 m2
Baujahr
2011
Zimmer
8
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Erdwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
53 kWh/(m2*a)
Provision 
6.09% inkl. MwSt. für den Käufer
Dennis KanigDennis Kanig
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