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Investition: Grundstück für ein 5-stöckiges Mehrfamilienhaus in Benrath

Düsseldorf-Benrath, 40597

Euro

Preis695.000 €

Land area

Grundstückca. 435 m2

435 m² GrundstückGFZ von 1,7 kann um 0,5 überschritten werdenBebaubarkeit von 5 VollgeschossenErstellung von Stellplätzen und Tiefgarage möglichAbweichende Bauweise gemäß § 22 Abs. 4 BauNVOGrenzbebauung weitgehend gesichertFlachdach und Satteldach möglichDurchschnittspreis von ca. 6.200 €/m2 bei Neubau

Investition: Grundstück für ein 5-stöckiges Mehrfamilienhaus

Willkommen in Düsseldorf! Hier bieten wir Ihnen ein exklusives Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 435 m² an. Die Bebauungsmöglichkeiten sind äußerst attraktiv: Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,7 können Sie die bis zu 0,5 überschreiten und somit ein 5-stöckiges Mehrfamilienhaus errichten. Die Erstellung von Stellplätzen und einer Tiefgarage ist möglich, um den zukünftigen Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten.

Dank der abweichenden Bauweise gemäß § 22 Abs. 4 BauNVO sind Ihnen beim Design des Hauses keine Grenzen gesetzt. Sowohl ein Flachdach als auch ein Satteldach sind möglich, um Ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen. Zudem ist die Grenzbebauung weitgehend gesichert, sodass Sie sich keine Gedanken über mögliche Einschränkungen machen müssen.

Der Durchschnittspreis von ca. 6.200 €/m² bei Neubau in dieser begehrten Lage verspricht Ihnen eine lukrative Investition und eine attraktive Rendite. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um ein modernes Mehrfamilienhaus in einer der beliebtesten Städte Deutschlands zu errichten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und den Grundstein für Ihr zukünftiges Bauprojekt zu legen.

Fakten

Grundstück
ca. 435 m2
Preis
695.000 €
Käuferprovision 
5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-EHYCYJ8

Energieinformationen

Lage

Düsseldorf-Benrath, 40597

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Benrath ist bekannt als gehobener Vorort Düsseldorfs, der etwas außerhalb des Stadttrubels liegt und sich an den Rhein schmiegt. Und es stimmt, Benrath ist eine schöne Wohngegend, die viel Natur zu bieten hat und von dem rosanen Schloss geziert wird. Kunst und Kultur genießen einen hohen Stellenwert und ein Nachmittag im Schlossmuseum ist immer eine gute Idee. Doch die eigentliche Attraktion und das Aushängeschild des Viertels sind der Park und die Gärten selbst. In Benraths Wahrzeichen kann man es an heißen Sommertagen gut aushalten und zum Beispiel das internationale kulinarische Angebot rundherum genießen. Willkommen in Benrath, wo moderne Gesellschaft auf altehrwürdige Architektur trifft.

Die Fußgängerzone rund um den Marktplatz stellt die Einkaufsmeile Benraths dar. Neben den üblichen Geschäften der Nahversorgung und den typischen Modeketten sind hier einige speziellere Läden ansässig. Wer Lust hat, sich seine eigene Hautpflegeserie zusammenzustellen, für den ist das Spinnrad genau das Richtige. Das Teehaus Benrath riecht man schon von Weitem: Hier hat man eine Auswahl aus über 200 verschiedenen Teesorten. Wer gerne ganz klassisch den Wochenmarkt besucht, der wird Benrath lieben, denn der findet hier montags bis samstags jeden Tag statt! Für Feinschmecker ist „Zurheide Feine Kost“ die perfekte Anlaufstelle. Besuchen Sie die verschiedenen Manufakturen und schauen Sie den Meistern über die Schulter.

Lillith Wilczak
Lillith Wilczak

Lillith Wilczak

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.