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Verkauft

Kerpen, 50171

1/9

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche110 m2

Land area

Grundstück172 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche110 m2

Land area

Grundstück172 m2

Rooms

Zimmer4

Raumwunder in Kerpen -
zentral & ruhig

Das Reihenmittelhaus wurde 1971 erbaut und verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC verteilen. Hinzu kommt ein beheizter und wohnlich ausgebauter Hobby-/Kellerraum mit einer Nutzfläche von 22,5 m². Das Grundstück umfasst ca. 172 m² und hält neben einer überdachten Terrasse einen kleinen Garten bereit, welcher mit etwas Fleiß wieder viel Freude macht. Hinter dem Garten befindet sich ein öffentlicher Spielplatz, der vom rückseitigen Balkon gut einzusehen ist. Das Grundstück bietet einen Stellplatz direkt am Haus. Da sich das Haus am Ende eines Wendehammers befindet, stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Kellergeschoss umfasst neben einem geräumigen Kellerraum auch eine Waschküche und einen großzügigen Hobbyraum mit kleiner Theke. Über einen Treppenaufgang in der Waschküche gelangt man direkt in den Garten. Die Böden im gesamten Haus sind mit Stäbchenparkett, Fliesen und PVC versehen. Generell befindet sich das Haus in einem altersbedingten, aber durchaus bezugsfertigen Zustand. Die Raumaufteilung ist grandios, sodass es für eine kleine Familie sehr gut geeignet ist. Die Ausbaumöglichkeit im Spitzboden ist ein weiterer Pluspunkt der Immobilie.

ReihenmittelhausWohn-/ Nutzfläche: ca 110,50 m²Renovierungsbedürftiger Objektzustand 2 StockwerkeVoll unterkellert1 Außenstellplatz

Das Haus liegt verkehrsberuhigt am Ende eines Wendehammers in einem gewachsenen Wohngebiet in Kerpen. Von hier aus erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten das Einkaufszentrum Kerpen. Den "Modepark Röther", ein beliebtes Shoppingziel, erreicht man sogar binnen sechs Minuten mit dem PKW. Kerpen liegt ca. 25 km westlich von Köln und ist mit seinen ca. 63.150 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis und verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das kulturelle Angebot ist in Kerpen vielfältig vorhanden. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden dieses Angebot ab. Mehrere Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Schulformen wie Gymnasien, Gesamt- und Realschulen sind ebenfalls in Kerpen zugegen. Die S-Bahnhaltestelle in den Nachbarorten 'Sindorf' und 'Horrem' werden von den Linien S19 und S13 befahren. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S19 bietet Ihnen eine direkte Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof. Durch das nahegelegene Autobahnkreuz Kerpen ergibt sich eine rasche Anbindung an die Autobahnen A4 und A61.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Kellergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
110 m2
Grundstück
172 m2
Baujahr
1971
Zimmer
4
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
266,7 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Jennifer Dell'Era
Jennifer Dell'Era

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