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Ihr sonniges neues Zuhause in Bramfeld

Hamburg-Bramfeld, 22175

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 60 m2

Rooms

Zimmer2,5

Baujahr 19612,5 Zimmerca. 60 m² WohnflächeHausgeld: 250 € / MonatSüd-West-BalkonLaminatHelle Einbauküche2014 vollständig renoviertAbstellraum im Keller

Auf ca. 60 m² und in zweieinhalb Zimmern bietet Ihnen diese lichtdurchflutete und einzugsbereite Wohnung den perfekten Start in Ihre Zukunft. In der netten Hausgemeinschaft fühlen sich Familien, Studenten und Senioren gleichermaßen wohl. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Rotklinkergebäudes, welches zu einem Ensemble mit insgesamt 26 Einheiten gehört. Die Umgebung ist sehr grün: So gehört neben einer großzügigen Rasenfläche auch ein kleines Waldstück hinter dem Haus der Eigentümergemeinschaft. Hier können die Kleinen ausgelassen mit den Nachbarskindern toben und die Großen die Natur genießen. Von dem Flur, der mittig in der Wohnung liegt, erreichen Sie alle Zimmer. Zur rechten Seite befindet sich zunächst das halbe Zimmer, welches sich optimal als Home Office, Haushaltsraum oder Kinderzimmer eignet. Dahinter finden Sie ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet. Das Zimmer ist östlich ausgerichtet, sodass Sie sich angenehm von der Sonne wecken lassen können.

Das innenliegende Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung vor acht Jahren modern weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Von dem ca. 20 m² großen Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront bis in den Abend hinein von der Sonne profitiert, haben Sie Zutritt zu dem überdachten, kürzlich sanierten Süd-West-Balkon.

Die an das Wohnzimmer angrenzende, ca. 7 m² große Küche ist mit einer voll ausgestatteten L-förmigen Küchenzeile ausgestattet. Der Raum wurde optimal genutzt, sodass Sie hier genug Raum zum Kochen sowie Backen haben. Zudem können Sie sogar noch eine Waschmaschine einbauen. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller.

Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin für diese spannende Immobilie zu vereinbaren.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 60 m2
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Endenergieverbrauch
144 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Hamburg-Bramfeld, 22175

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der bevölkerungsreiche und dennoch grüne Stadtteil Bramfeld liegt im Norden Hamburgs und erfreut sich unter anderem aufgrund seiner guten Infrastruktur großer Beliebtheit. Bramfeld hat nicht nur ein vielseitiges Freizeitangebot, sondern zudem etliche Schulen und Kindergärten – eine perfekte Kombination für junge Familien.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich nur zwei Minuten vom Pezolddamm entfernt, wo Sie Supermärkte, Ärzte und gastronomische Angebote erwarten. Mit dem Bus erreichen Sie in knapp 15 Minuten die beliebte Marktplatz-Galerie, die über 60 Geschäfte des täglichen Bedarfs beherbergt.

Circa 40 Minuten brauchen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zum Hamburger Hauptbahnhof, mit dem Auto sind es etwa 20 Minuten. Zur Erholung bietet sich das nahegelegene Gut Karlshöhe sowie der Wanderweg entlang der Berner Au an.

Grundriss

Grundriss

 

Annika Lüchow
Annika Lüchow

Annika Lüchow

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.