Charmante Altbauwohnung- Ruhe und Gemütlichkeit im idyllischen Krefeld-Fischeln
Krefeld-Fischeln, 47807
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 95 m2
Zimmer3
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines charmanten Altbauhaus aus dem Jahr 1930. Durch die Diele gelangt man rechts direkt in das große und mit einem Fenster ausgestattete Wannenbad. Den Flur entlang befindet sich außerdem eines der beiden Schlafzimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Rechts neben dem Kinderzimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Beide Zimmer sind lichtdurchflutet und haben eine gute Grundrissgestaltung, welche eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Neben dem Schlafzimmer und gegenüber vom Badezimmer befindet sich eine große Küche, welche mit einer Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Auf der anderen Seite des Flures befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Ein schöner Balkon lädt hier zum Verweilen in der Sonne ein. In allen Räumen wurde ein Laminatboden verlegt, das Badezimmer verfügt über einen Fliesenboden. Abgerundet wird dieses Wohnangebot mit einem Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine weitere wichtige Information für Kapitalanleger: die Bruttorendite liegt bei 5,08% bei einer Kaltmiete von 800€.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1930
- Etage
- 2
- Wohnfläche
- ca. 95 m2
- Nutzfläche
- ca. 2,5 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 2,5 m2
- Keller
- Ja
- Letzte Renovierung
- 2020
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort verfügbar
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- LID-2751
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 1930
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 125,6 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Krefeld-Fischeln, 47807
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Fischeln ist der eigentliche Gewinner unter den Krefelder Stadtteilen. Das Viertel wird immer beliebter – und das nicht nur bei den zugezogenen Pendlern, die Fischeln wegen seiner Lage zwischen den Autobahnen und der Nähe zu Düsseldorf (ca. 16 km) wählen. Auch Krefelder ziehen verstärkt in den Süden der Stadt, denn die Toplagen sind hier in den vergangenen vier Jahren gewachsen. Die Kölner Straße ist die Lebensader des Stadtteils – hier geht es lebhaft zu, es gibt Geschäfte, Banken und Restaurants. Auf dem Marienplatz findet jeden Donnerstag der Wochenmarkt statt. Die U-Bahn-Station Krefeld Niederbruch ist nur zwei Gehminuten entfernt. In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Restaurants, Supermärkte und Tankstellen.
Grundriss
2. Obergeschoss
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.