Einfamilienhaus mit Baupotenzial in familienfreundlicher Lage

Das 1967 erbaute Einfamilienhaus mit drei Zimmern befindet sich im Stadtteil Poppenbüttel auf einem ca. 775 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt mit Charme und Fantasie. Nutzen Sie das Renovierungspotenzial der Immobilie und verwirklichen Sie hier Ihren Traum von einem modernen und familienfreundlichen Zuhause – der Grundriss bietet Ihnen dafür die ideale Grundlage.

Durch einen Windfang gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, von dem Sie Zugang zu allen Räumen der Ebene, auf der sich alle relevanten Räume des Hauses befinden, erhalten. In der Küche, die sich rechts vom Eingang befindet, lässt sich ein offener Essbereich realisieren. Zudem befinden sich ein Vollbad mit Fenster, das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie dem Garten und das Schlafzimmer auf dieser Ebene. Darüber hinaus bietet das Haus ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hier ist es auch möglich, zwei kleine Zimmer zu generieren.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Kellergeschoss – Ihre individuellen Wünsche lassen sich hier problemlos realisieren. Der großflächige Keller bietet genug Platz für ein Gästezimmer, um auswärtige Freunde oder Verwandte einzuladen, ein Atelier, ein Freizeit- oder Spielzimmer. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Ferner befindet sich dort auch der Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2008.

Die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten: Wie wäre es mit einer eigenen Wellnessoase inklusive Sauna und Fitnessbereich? Auch ein Partyraum oder ein Gästezimmer ließen sich hier verwirklichen.

Ein besonderes Highlight hält die Immobilie im Außenbereich für Sie bereit: Der sehr gepflegte und liebevoll arrangierte Garten mit großzügiger Terrasse lädt zu erholsamen Sonnenstunden an der frischen Luft ein. Darüber hinaus verfügt der Garten über einen Geräteschuppen. Abgerundet wird dieses ganz besondere Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Weiter gibt es die Möglichkeit, zwei zusätzliche PKW in der großzügigen Einfahrt zu parken.

Die vorhandene Immobilie kann ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisiert und angepasst werden. Wem die architektonischen Voraussetzungen nicht zusagen, kann das Grundstück für einen Neubau nutzen. Das äußerst großzügige und gut geschnittene Grundstück bietet viele Optionen und Möglichkeiten.

Der Bebauungsplan Poppenbüttel 14 / Hummelsbüttel 20 gibt die Möglichkeit, das Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern zu bebauen. Näheres dazu kann dem Bebauungsplan entnommen werden. Hier finden Sie den entsprechenden Link: https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Poppenbuettel14-Hummelsbuettel20.pdf

Ganz nach Ihren Wünschen kann hier somit ein neues Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus realisiert werden. Weiter lässt das vorhandene Baufenster auch eine Bebauung eines weiteren Hauses zu. Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung wären ebenfalls möglich.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!