Immobilie verkauft
Neubauprojekt: Freistehendes EFH
in Flingern-Nord
Düsseldorf-Flingern-Nord, 40235
PreisVerkauft
Wohnfläche ca.140 m2
Grundstück ca.331 m2
Zimmer5
Hier bieten wir Ihnen ein modernes, großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Düsseldorf–Flingern-Nord an.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beläuft sich auf ca. 331 m². Für das Haus ist eine Wohnfläche von ca. 140 - 160 m² realisierbar. Ein Keller sowie ein Spitzbodenausbau können ebenfalls optional erworben werden. Der hier kalkulierte und ausgewiesene Gesamtpreis bezieht sich auf 140m² Wohnfläche.
Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität (Massivbau „Stein auf Stein") innerhalb von nur zwölf Monaten durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen.
Durch eine Preis- und Zeitgarantie sind Sie abgesichert, sodass keine Verzögerungen oder Mehrkosten im Laufe der Bauphase auf Sie zukommen. Die zusätzliche TÜV-Baubegleitung sowie die VHV-Gewährleistungsversicherung gewährleisten im Rahmen der Bauphase ein zusätzliches Qualitätscontrolling.
Die Evernest GmbH vermittelt ausschließlich das Grundstück, jegliche Gewährleistungsansprüche bezüglich der Immobilie liegen bei der BauFormArt GmbH. Die Bilder dienen als Beispiel und sind als Vorschlag seitens des Bauträgers zu betrachten. Natürlich können Sie bei diesem Projekt Ihre Individuellen Wünsche in den Grundriss sowie die Fassade einfließen lassen. Lassen Sie sich dazu von uns unverbindlich beraten.
Die Courtage fällt lediglich auf den anteiligen Kaufpreis des Grundstücks an (400.000 €).
Ihr Haus entsteht in unabhängig geprüfter Qualität und konventioneller Bauweise. Da unsere Häuser für Qualität stehen, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine exklusive Grundausstattung und Leistungen, welche Sie der gesonderten Baubeschreibung entnehmen können (auf Anfrage).
Unsere Grundausstattung umfasst bereits folgende Merkmale:
Fakten
- Typ
- Haus
- Baujahr
- 2023
- Grundstück ca.
- 331 m2
- Wohnfläche ca.
- 140 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
Lage
Düsseldorf-Flingern-Nord, 40235
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Flingern-Nord liegt östlich vom Stadtzentrum und gehört mit seinen rund 23.000 Einwohnern mittlerweile zu den beliebtesten Wohngegenden in Düsseldorf. Dieser Stadtteil hat für jeden etwas zu bieten. Zahlreiche Kunstgalerien und Modeboutiquen sowie kleine Straßen-Cafés und gemütliche, vielfältige Restaurants laden immer wieder zu neuen Entdeckungen ein.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von zahlreichen Ein- bis Zweifamilienhäusern. Das Neubaugebiet Grafental befindet sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bis zur Innenstadt und zum Grafenberger Wald sind es jeweils 15 Autominuten.
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Grundrisse der möglichen Bebauung
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Lisa Pangallo
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.