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872.000 €

Düsseldorf-Flingern-Nord, 40235

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872.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche160 m2

Land area

Grundstück331 m2

Rooms

Zimmer5

Living space

Wohnfläche160 m2

Land area

Grundstück331 m2

Rooms

Zimmer5

Neubauprojekt: Freistehendes EFH
in Flingern-Nord

In diesem Angebot bieten wir Ihnen ein modernes, großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Düsseldorf – Flingern Nord an.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beläuft sich auf ca. 331 m². Für das Haus ist eine Wohnfläche von ca. 160 m² realisierbar. Ein Keller sowie ein Spitzbodenausbau können ebenfalls optional erworben werden. Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität – Massivbau „Stein auf Stein" innerhalb von nur zwölf Monaten durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wasserwärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. Durch eine Preis- und Zeitgarantie sind Sie abgesichert, sodass keine Verzögerungen oder Mehrkosten im Laufe der Bauphase auf Sie zukommen. Die zusätzliche TÜV-Baubegleitung sowie die VHV-Gewährleistungsversicherung gewährleisten im Rahmen der Bauphase ein zusätzliches Qualitätscontrolling.

Die Evernest GmbH vermittelt ausschließlich das Grundstück, jegliche Gewährleistungsansprüche bezüglich der Immobilie liegen bei der BauFormArt GmbH.

Die Courtage fällt lediglich auf den anteiligen Kaufpreis des Grundstücks an: 550.000€

Ihr Haus entsteht in unabhängig geprüfter Qualität und konventioneller Bauweise. Da unsere Häuser für Qualität stehen, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten und eine exklusive Grundausstattung von Extras und Leistungen, welche Sie der gesonderten Baubeschreibung entnehmen können (auf Anfrage).

Hinweis: Alle Aufnahmen sind Visualisierungen der möglichen Bebauung des Grundstücks.

Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor OrtArchitekten & Planungsleistungen sowie den BauantragSeparaten Baubetreuer zur BauvorbereitungEnergiepass nach dem Standard KfW 70 (KfW 55 & 40+ sind auch möglich)Integrierte Luft-Wasserwärmepumpe (Warmwasser & Heizung) – Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss3-fach verglaste FensterFenster und Terrassentüren aus weißen/grauen/anthrazit farbigen Kunststoffprofilen (außen)Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss (rauf/runter Schalter)Sanitärobjekte der Marke Geberit iConWeiß/grau beschichtete Aluminiumfensterbänke (außen)Ebenerdige Dusche (gefliest)Bad-Armaturen der Marke Grohe EurosmartHochwertige Haustür mit Sicherheitsglas und DreifachverriegelungInnentüren in Echtholzfunier mit EdelstahlgarniturTÜV BaubegleitungBodenfliesen in Küche, Diele, Bad, WC (Materialpreis 30,-€ / m2)VHV Gewährleistungsversicherung

Flingern-Nord liegt östlich vom Stadtzentrum und gehört mit seinen rund 23.000 Einwohnern mittlerweile zu den beliebtesten Wohngegenden in Düsseldorf. Dieser Stadtteil hat für jeden etwas zu bieten. Zahlreiche Kunstgalerien und Modeboutiquen sowie kleine Straßen-Cafés und gemütliche und vielfältige Restaurants laden immer wieder zu neuen Entdeckungen ein. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von zahlreichen Ein- bis Zweifamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bis zur Innenstadt und zum Grafenberger Wald sind es jeweils 15 Autominuten.

Grundrisse der möglichen Bebauung

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
160 m2
Grundstück
331 m2
Baujahr
2023
Zimmer
5
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Dunja Ahmadnia
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