• Wohnbereich
  • Esszimmer
  • Balkon
  • Flur
  • Küche
  • Bad
  • Dusche
  • Wohnbereich
  • Arbeitszimmer
  • Außenansicht
  • Umgebung

580.000 €

Köln-Dellbrück, 51069

1/11

580.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche98 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche98 m2

Rooms

Zimmer4

4-Zimmer-Wohnung im Energiesparhaus in Dellbrück

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung in schöner und verkehrsberuhigter Lage in Dellbrück erstreckt sich über ca. 98 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer aufteilen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien wurde im Jahr 2000 erbaut. Absolut erwähnenswert ist, dass es sich um ein Energiesparhaus handelt.

Beim Betreten der lichtdurchfluteten Wohnung gelangen Sie über das Entrée in den offenen Wohn-/ Essbereich, an den die Einbauküche direkt angrenzt. Außerdem befindet sich dort der gemütliche Balkon, der aufgrund seiner Ausrichtung sowohl am Morgen zu einem Frühstück als auch am Abend zum Grillen mit Freunden einlädt. Dank der optimalen Grundrissgestaltung lassen sich die drei weiteren Zimmer vielfältig nutzen. Zwischen den zwei nahezu gleich großen Räumen findet sich ein Bad mit Dusche. Das größte der drei Zimmer lässt sich ideal als Elternschlafzimmer nutzen, da sich dort das Tageslichtbad mit Badewanne befindet und für viel Privatsphäre sorgt. Die Bodenbeläge der Wohnung umfassen hochwertiges Eichenparkett sowie Fliesen in Bad und Küche. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen privaten Spielplatz, welcher rund um die Uhr für die Eigentümergemeinschaft zugänglich ist. Somit eignet sich diese Eigentumswohnung insbesondere für junge Paare oder Familien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

EnergiesparhausBalkon (ca. 3 m²)Modernisierter ObjektzustandFußbodenheizungTiefgaragenstellplatzHausgeld: 373 €/Monat

Der Stadtteil Dellbrück liegt im östlichen Bereich des Kölner Stadtgebietes und ist eine der bevorzugten Wohnlagen im rechtsrheinischen Köln. Angrenzend an den Königsforst bietet Köln-Dellbrück vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnen A3 und A4, die Bundesstraße B555 sowie der öffentliche Personennahverkehr (S-Bahn S11, Straßenbahn 3 und 18, Bus 152 und 436). Der Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Haupteinkaufsstraße „Dellbrücker Hauptstraße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants. In Dellbrück gibt es zwei Grundschulen, weiterführende Schulen und mehr als zehn Kindertagesstätten – darunter sogar ein Waldorfkindergarten.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
2
Wohnfläche
98 m2
Baujahr
2000
Zimmer
4
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Elektro; Erdwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
41,03 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Debora Prantl
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