• Flur
  • Küche
  • Küche / Balkon
  • Raumteiler
  • Treppe auf die Galerie
  • Galeriezimmer
  • Galeriezimmer
  • Bad
  • Balkon
  • Außenansicht

Verkauft

Hamburg-Sternschanze, 20359

1/10

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche85 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche85 m2

Rooms

Zimmer3

Architektenwohnung im Szeneviertel Sternschanze

Einmalig: Zwischen Sternschanze, Karolinenviertel und St. Pauli wurde im Jahr 1910 dieses Objekt errichtet – versehen mit einer hellen Putzfassade mit Jugendstilelementen und Bossen sowie dreifach verglasten, schallgeschützten Kunststofffenstern. Das Haus ist voll unterkellert, die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die im Hochparterre gelegene Wohnung wurde durch eine Innenarchitektin modern und stilvoll über zwei Ebenen gestaltet: Sie erwarten bis zu 3,28 m hohe Decken mit Gipsstuck, ein LED- Beleuchtungskonzept sowie hochwertiges Vinyl in Holzoptik.

Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in den offenen Ess- und Kochbereich. Die neuwertige Küche ist mit weißen Hochglanzeinbauten von Musterring, einer grauen Arbeitsplatte sowie technischen Geräten ausgestattet. Von hier führen Sie nur wenige Stufen auf den nach Norden und zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon. Das im vorderen Bereich gelegene, ca. 20 m2 große Wohnzimmer bietet mit einem Podest mit integriertem Gästebett weiteren Stauraum.

Das Bad ist mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesen als Wand- und Bodenbelag, einer Duschwanne mit Glasabtrennung sowie einem Waschtisch mit Holzunterbau versehen.

Über den Flur führt eine schwebende Holztreppe auf die teilweise offene Galerie. Hier erwarten Sie zwei gemütliche und offene Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 1,75 m.

Ein Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum.

Hinweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz – ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Die Flächen des Balkons sowie der zwei Galeriezimmer sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

Moderne Einbauküche (Einbau: 2018)BeleuchtungskonzeptTeilweise offene GalerieHohe DeckenVinyl in Holzoptik (Einbau: 2017/2018)Dreifach verglaste, schallgeschützte FensterSeparater KellerraumLetzte Fassadensanierung in 2017Abstellbereich für Fahrräder

Ein absoluter Allrounder: Die Wohnung liegt im beliebten Szeneviertel Sternschanze, genau an der Grenze zu St. Pauli und dem Karolinenviertel. In der gegenüberliegenden Rindermarkthalle bleiben keine Wünsche offen. Neben dem größten EDEKA-Markt Hamburgs bieten Ihnen eine Vielzahl an Shops und Gastronomieangeboten ein kulinarisches Highlight.

Und damit nicht genug – in unmittelbarer Nähe finden Sie diverse angesagte Kneipen, Bars, Clubs und Restaurants. Die stadtbekannte, von Tim Mälzer betriebene Bullerei tischt neben exzellentem Essen auch hauseigenes Bier auf. Im Anschluss lockt die Sternschanze mit den Kultbars und Kneipen wie der Katze oder dem Goldfischglas. Und nach einem kleinen Spaziergang entlang der imposanten Messehallen erreichen Sie die grüne Lunge Hamburgs – Planten un Blomen. In der wohl bekanntesten, ca. 45 Hektar großen Parkanlage Hamburgs können Sie zwischen Mai und September das allabendliche farbige Wasserlichtkonzert bestaunen.

Für alle großen und kleinen Fußballfans bietet der FC St. Pauli im Stadion am Millerntor regelmäßig Fußballspiele der Extraklasse und mit dem Kids-Rabauken-Club eine tolle Sportmöglichkeit für Kinder. Wie wäre es im Anschluss mit einem Besuch des Hamburger Doms auf dem Heiligengeistfeld oder mit einer Runde Schlittschuhfahren in der bekannten EisArena am Holstenwall?

Mit der fußläufig zu erreichenden U-Bahn-Station Feldstraße der U3, dem S-Bahnhof Sternschanze und diversen Buslinien sind Sie in dieser Lage optimal an die Infrastruktur angebunden und innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt, am Dammtor- oder Hauptbahnhof. Die Sternschanze – eben ein absoluter Allrounder!

Grundriss

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
85 m2
Baujahr
1910
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Himalaya Yonus
Himalaya Yonus

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