• Innenhof
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Blick Richtung Küche/Eingang
  • Küche
  • Küche
  • Loggia zum Innenhof
  • Gäste WC inkl. Dusche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Einbauschrank
  • Arbeitszimmer
  • Arbeitszimmer
  • Eingangsbereich
  • Le Flair

Traumwohnung im exklusiven Le Flair: Luxuriöses Wohnen in bester Lage von Düsseldorf-Pempelfort

Düsseldorf-Pempelfort, 40477

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 98 m2

Rooms

Zimmer3

Große Loggia in WestausrichtungCabinet EinbauschränkeAttraktiver InnenhofFußbodenheizungBodentiefe FensterParkettboden der Firma BauwerkTiefgaragenstellplatzLe Flair Service-PointEinbauküche der Marke LeichtGäste-WC mit DuscheBarrierefreiVilleroy & Boch Unterschränke in den BadezimmernDeckenspots in den BadezimmernAufzugKellerraum

Le Flair: Exklusives Wohnen im Herzen von Düsseldorf-Pempelfort!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Wohnviertel "Le Flair" in Düsseldorf! Diese moderne und hochwertige Wohnung im ersten Stockwerk des Hauses bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem luxuriösen Wohnambiente wünschen. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank von Cabinet. Direkt gegenüber des Eingangs befindet sich das Gäste-WC inkl. bodentiefer Dusche. Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Küche der Marke "Leicht" lässt sich durch eine nachträglich eingebaute Glas-Schiebetür teilweise schließen. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche gelangen Sie auf die große Loggia die Richtung Innenhof gelegen ist. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne. Beide Badezimmer verfügen über hochwertige Waschtischunterschränke und Deckenspots. Im Schlafzimmer findet sich ebenfalls ein großzügiger Einbauschrank der Firma Cabinet, der genügend Stauraum für Ihre Kleidung bietet. Das daneben liegende Zimmer kann als zusätzliches Schlafzimmer, als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Auf der großzügigen und windgeschützten Loggia können Sie das Sonnenlicht und den Blick in den wunderschönen, ruhigen Innenhof in vollen Zügen genießen. Die bodentiefen Fenster und die hohen Decken schaffen eine tolle Atmosphäre und verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.

Damit Sie sich in Ihrer neuen Wohnung rundum wohlfühlen, verfügt sie über eine Fußbodenheizung sowie Parkettboden in den Wohnräumen und hochwertigen Fliesen in den Badezimmern. Somit wird jedem Raum ein warmes und gemütliches Ambiente verliehen. Ein besonderes Highlight ist der "Le-Flair" Service Point, der Ihnen das Alltagsleben erleichtert und den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz in Höhe von zzgl. 40.000€, der Ihnen immer einen sicheren und geschützten Parkplatz bietet. Diesen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Der Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Düsseldorf. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie schnell im Stadtzentrum und erreichen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit.

Kurz zusammengefasst überzeugt diese exklusive Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung, die großzügigen Raumverhältnisse, die angenehme Lage im Wohnviertel "Le Flair" und den attraktiven Innenhof. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich dieses einzigartige Wohnangebot nicht entgehen!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2015
Etage
1
Wohnfläche
ca. 98 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 9 m2
Keller
Ja
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.02.2024
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-OJEWM4K

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2015
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
62 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Düsseldorf-Pempelfort, 40477

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Herzlich Willkommen im "Le Flair":

Auf dem ehemaligen Güterbahnhofsgelände im Herzen von Düsseldorf-Pempelfort wurde das urbane Stadtviertel "Le Flair" erbaut. Im Zentrum der 800 m langen Fassade liegt der Quartiersplatz. Hier, im Herzen des Viertels, ist der zentrale Service-Point als Treffpunkt und “Alltagshelfer” für alle Bewohner angesiedelt. Mit rund 300 m² Raum für Service und Kommunikation bietet der Servicepoint vom Hausmeisterservice über die Organisation von Veranstaltungen bis hin zu Gästeappartements oder dem Kinderbetreuungs-Service alles was das Herz begehrt.

Das “Le Flair” zeichnet sich durch eine klare Architektursprache, stringente Strukturen sowie die pulsierende Atmosphäre des Viertels aus. Erstklassiger Wohnkomfort mit anspruchsvollen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten werden harmonisch vereint. Der Stadtgarten vor der Tür, schön gestaltete Innenhöfe, Kinderspielplätze und kleinere Quartiersplätze mit Brunnen, Boulebahn, Blumen und Bänken runden das Angebot ab. Durch die direkte Verbindung zur belebten Tußmannstraße gelangt man in wenigen Gehminuten zu vielen beliebten Restaurants.

Das "Le Flair" liegt mitten im Pempelfort. Der Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort ist ein lebendiger und vielfältiger Ort, der seinen Bewohnern und Besuchern eine Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Gelegen im Norden der Stadt, hat sich Pempelfort im Laufe der Jahre zu einem der beliebtesten Viertel in Düsseldorf entwickelt. Der Stadtteil hat sich zu einem lebendigen kulturellen Zentrum entwickelt. In den Sommermonaten verwandeln sich die Straßen in lebendige Treffpunkte, wo Menschen draußen sitzen, Musik genießen und sich mit Freunden treffen.

Ein weiteres Highlight in Pempelfort ist der Hofgarten, ein großer Park im Herzen des Viertels. Dieser grüne Rückzugsort bietet eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Trubels. Hier kann man spazieren gehen, picknicken oder einfach nur die Natur genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in Pempelfort ausgezeichnet. Die U-Bahn und Straßenbahnlinien verbinden das Viertel mit dem Rest der Stadt, so dass man bequem zu allen wichtigen Zielen gelangen kann.

Insgesamt ist Pempelfort ein Stadtteil, der Tradition und Moderne gekonnt miteinander vereint. Mit seiner lebhaften Kulturszene, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der grünen Umgebung bietet es eine hohe Lebensqualität und zieht Menschen aus allen Lebenslagen an. Ob man nun die Geschichte erkunden, die lokale Küche genießen oder einfach nur das bunte Treiben der Straßen erleben möchte, Pempelfort hat für jeden etwas zu bieten. Es ist zweifellos ein Ort, der das Herz von Düsseldorf repräsentiert.

Grundriss

1. Obergeschoss 

Theresa Diehl
Theresa Diehl

Theresa Diehl

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

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