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Geräumige 4-Zimmerwohnung am Rande der Kölner Südstadt

Köln-Bayenthal, 50968

Euro

Preis395.000 €

Living space

Wohnflächeca. 76 m2

Rooms

Zimmer4

4 - Zimmer WohnungEnergieeffizienzklasse "C"LoggiaBad mit FensterEinbaukücheElektrik & Dämmung 2008Fenster DoppelverglasungSehr großer KellerraumGepflegte AnlageZentrale LageWG-geeignetSehr gute Raumaufteilungca. 76 m² Wohnfläche

Herzlich willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmerwohnung am Rande der Kölner Südstadt!

Ein Zuhause, das nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch seine Energieeffizienzklasse "C" überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 76 m² bietet sie ausreichend Raum, um Ihren individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.

Treten Sie ein und entdecken Sie die geräumige 4 Zimmerwohnung, die sich in ein Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer aufteilt, sowie eine einladende Loggia, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Das moderne Bad mit Fenster sowie die komplett ausgestattete Einbauküche versprechen höchsten Komfort und Funktionalität. Im Jahr 2008 wurden nicht nur die Elektrik und Dämmung erneuert, die für eine optimale Wärmedämmung sorgen und somit Ihren Wohnkomfort steigern.

Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der äußerst großzügige Kellerraum, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und somit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die gepflegte Anlage und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel in der begehrten Kölner Südstadt.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht zudem eine WG-Nutzung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Lassen Sie sich von diesem hochwertigen und modernen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihre neue Traumwohnung persönlich kennenzulernen!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1954
Etage
2
Wohnfläche
ca. 76 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Balkone
1
Keller
Ja
Letzte Renovierung
2008
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
395.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4F4CF7J

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
vor 30.04.2014
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2002
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
84 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Köln-Bayenthal, 50968

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Lage der Eigentumswohnung in Köln, ist eine bedeutende Adresse in der lebendigen Südstadt, die für ihre Vielfalt an Geschäften, gastronomischen Angeboten und kulturellen Attraktionen bekannt ist. Diese pulsierende Gegend zeichnet sich durch eine reiche Mischung aus Tradition und Moderne aus und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein lebhaftes Lebensumfeld.

Das Objekt befindet sich in der Nähe einer belebte Einkaufsstraße, gesäumt von charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés, trendigen Bars und internationalen Restaurants. Hier findet man alles von lokalen Delikatessen bis hin zu exotischen Spezialitäten, wodurch die Straße zu einem beliebten Ziel für Feinschmecker wird.

Die gastronomische Vielfalt spiegelt die multikulturelle Atmosphäre der Südstadt wider und zieht Menschen unterschiedlichster Hintergründe an.

Darüber hinaus ist es auch ein beliebter Treffpunkt für Kunst- und Kulturliebhaber. Galerien, Theater und kulturelle Einrichtungen prägen das kreative Flair der Straße. Es finden regelmäßig Veranstaltungen, Ausstellungen und Aufführungen statt, die das kulturelle Leben der Nachbarschaft bereichern und Besucher aus der ganzen Stadt anziehen.

Die Nähe zu einigen der schönsten Parks und Grünanlagen der Stadt macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Nach einem Einkaufsbummel oder einem kulinarischen Genuss laden diese grünen Oasen zum Verweilen und Entspannen ein.

Die gut angebundene Lage ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Immobilie zu erreichen und die umliegenden Viertel zu erkunden.

Insgesamt verkörpert das Stadtviertel, das lebendige und vielseitige Lebensgefühl der Südstadt Kölns. Mit ihrem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist sie ein Ort der Begegnung und des Austauschs für Menschen aller Altersgruppen und Interessen.

Grundriss

2. Obergeschoss 

Pawel Michalowski
Pawel Michalowski

Pawel Michalowski

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.