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Verkauft

Bramfeld, 22175

1/10

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche139 m2

Land area

Grundstück640 m2

Rooms

Zimmer5

Living space

Wohnfläche139 m2

Land area

Grundstück640 m2

Rooms

Zimmer5

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Bramfeld

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Grundstück liegt im schönen und beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und dennoch alle Vorzüge der Großstadt Hamburg genießen. Das Einfamilienhaus, welches auf einem ca. 640 m2 großen Grundstück liegt, bietet über zwei Geschosse und fünf Zimmer verteilt ca. 139 m2 Wohnfläche. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2020 teilrenoviert und besteht aus drei Zimmern, einer Küche inkl. Einbauküche und einem Duschbad. Das Herz der Immobilie ist das geräumige und helle Wohnzimmer. Hier sorgt ein schöner Kamin für behagliche Gemütlichkeit. Die großen Fenster bieten freien Blick und direkten Zugang auf die Terrasse mit Garten, welche zum Verweilen und Grillen mit der Familie und Freunden einlädt.

Da das Erdgeschoss nicht vollständig renoviert wurde, haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohn- und Gestaltungsideen wahr werden zu lassen und Ihre Kreativität auszuleben. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das 2019 komplett sanierte Dachgeschoss, welches Sie mit zwei weiteren schönen Zimmern erwartet. Im Zuge der Sanierung wurden hier der Boden, die Dämmung, die Elektrik sowie die Heizungen erneuert. Abgerundet wird dieses charmante Einfamilienhaus durch einen Kellerraum, einen großen Abstellraum, eine Gartengarage, die für weiteren Stauraum sorgt, sowie einen großzügigen Carport-Stellplatz, der sich unmittelbar vor dem Objekt befindet und im Kaufpreis enthalten ist.

EinbaukücheDuschbadCarport StellplatzTerrasseGartenGartengarageTeilunterkellert

Bramfeld begeistert als attraktiver Wohnort im Nordosten Hamburgs und bildet mit seinen rund 50.000 Bewohner einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Zu den benachbarten Stadtteilen zählen unter anderem Wellingsbüttel, Wandsbek und Farmsen-Berne. In Ihrem neuen Zuhause profitieren Sie von der perfekten Mischung aus Stadtnähe und vielen grünen Natur- und Erholungsflächen. Hier können Sie durchatmen und den Alltag hinter sich lassen. Vor allem der Bramfelder See ist einen Besuch wert. Der drei Kilometer lange Spazierweg um den See ist die perfekte Strecke, um abzuschalten und die Natur zu genießen. Dank der direkten Nähe zum Hamburger Stadtzentrum genießen Sie den vollen Komfort, den die Hansestadt zu bieten hat. Durch die zahlreichen Buslinien und das dichte Haltestellennetz ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Bushaltestelle Am Stühm-Süd erreichen Sie von dem Objekt aus in nur fünf Gehminuten. Quasi direkt vor der Haustür befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und diverse Freizeitangebote.

Grundrisse

Der Grundriss des ErdgeschossesDer Grundriss des Erdgeschosses

Erdgeschoss 

Der Grundriss des ObergeschossesDer Grundriss des Obergeschosses

Obergeschoss 

Der Grundriss des KellergeschossesDer Grundriss des Kellergeschosses

Kellergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Etage
2
Wohnfläche
139 m2
Grundstück
640 m2
Baujahr
1930
Zimmer
5
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Öl
Provision 
3.57% inkl. MwSt. für den Käufer
Roberto Curto
Roberto Curto
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