AußenansichtAußenansicht
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BalkonBalkon
TreppenaufgangTreppenaufgang

759.000 €

Rahlstedt, 22147

1/12

759.000 €

Rahlstedt, 22147

759.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche 125.5 m2

Land area

Grundstück 179 m2

Rooms

Zimmer 5

Living space

Wohnfläche 125.5 m2

Land area

Grundstück 179 m2

Rooms

Zimmer 5

Familienoase in Rahlstedt

Dieses gepflegte Reiheneckhaus wurde im Jahre 2003 errichtet und seither immer auf dem neuesten Stand gehalten. Das ca. 179 m2 große und gepflegte Grundstück bietet Platz für eine Outdoor-Sitzecke sowie ein Gartenhaus. Genügend Sichtschutz ist durch eine eingewachsene Hecke und zwei Zierkirschbäume gewährleistet. Die ca. 125,5 m2 Wohnfläche des Reiheneckhauses teilen sich in drei Ebenen auf. Das Highlight hier ist eine Loggia im Dachgeschoss mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Sommerabenden einlädt.

Vor dem Haus befindet sich ein Carport Stellplatz, zusätzlicher Abstellraum und ein weiterer Parkplatz.

Durch den Haupteingang gelangen Sie in die ca. 5,5 m2 große Diele, die drei weitere Räume verbindet und eine Sichtachse zum Garten bildet. Das Wohnzimmer, welches offen gestaltet ist, erreichen Sie wahlweise über die Diele oder die Küche.

Über eine Holzwangentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Badewanne und Duschkabine beinhaltet. Ein weiteres Zimmer zur universellen Nutzung sowie ein Nebenzimmer und die Loggia befinden sich im Obergeschoss. Die lichte Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,60 m sowie 2,45 m im Obergeschoss.

Zusätzlich bietet das Kellergeschoss mit zwei Räumen und einem Flur viel Stauraum für eine Familie. Außerdem ist hier die Haustechnik untergebracht und verbraucht damit keinen Platz im restlichen Haus.

SüdterrasseLoggia mit Süd-AusrichtungFußbodenheizung in den BädernEinbaukücheVollkellerWintergartenCarport

Das Reiheneckhaus liegt in einer Anliegerstraße in der 2003 erbauten Reihenhaussiedlung zwischen Alter Zollweg und Timmendorfer Straße. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden sowie vielzählige Einkaufsmöglichkeiten u.a. das Einkaufszentrum in Farmsen.

Eine Bushaltestelle (Buslinie 141) ist in 150 m Entfernung am Alten Zollweg vorhanden. Die nächste U- Bahnhaltestelle ist 1 km entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto, den Flughafen in ca. 30 Minuten. Als Naherholungsgebiet dienen die wunderschönen Kupfer- und Ostender Teiche, welchen zu Spaziergängen oder weiteren Aktivitäten einladen. Vielzählige Freizeitaktivitäten sind in Farmsen, Rahlstedt oder Wandsbek zu finden.

Grundrisse

Grundriss ErdgeschossGrundriss Erdgeschoss

Erdgeschoss 

Grundriss ObergeschossGrundriss Obergeschoss

Obergeschoss 

Grundriss DachgeschossGrundriss Dachgeschoss

Dachgeschoss 

Grundriss KellergeschossGrundriss Kellergeschoss

Kellergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
125.5 m2
Grundstück
179 m2
Baujahr
2003
Zimmer
5
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Morsal Khorsand, Evernest, Immobilienmakler, Hamburg
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