Zuhause angekommen: Zukunftsfähige Doppelhaushälfte in Mülheim-Dümpten
Mülheim-Dümpten, 45475
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 144,88 m2
Grundstückca. 391 m2
Zimmer4
Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 in familiärer Lage von Mülheim-Dümpten wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit drei Schlafzimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss lädt der großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein und bietet Ihnen viel Raum für gemütliche Stunden mit Ihren Lieben. Die offene Küche ermöglicht Ihnen das gemeinsame Zubereiten von Mahlzeiten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Gäste-WC mit Fenster.
Besonders beeindruckend an dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen und gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie genießen können. Der uneinsehbare Garten, der nach Westen ausgerichtet ist, lädt zum Sonnenbaden und entspannten Verweilen ein.
Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Kinder- oder Arbeitszimmer, beide mit bodentiefen Fenstern. Das ebenfalls auf dieser Ebene befindliche Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Ihnen Entspannung und Erfrischung.
Eine weitere Ebene höher, dem Staffelgeschoss, befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur geräumigen Dachterrasse. Diese lädt an Sommerabenden zum Verweilen und Genießen ein. Im Staffelgeschoss besteht die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzurichten.
Eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze vor dem Haus bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Vollunterkellerung mit Fliesenboden bietet Ihnen zudem viel Stauraum und die Möglichkeit, Ihre Hobbies und Wünsche zu verwirklichen. Die Jalousien im gesamten Haus schützen vor neugierigen Blicken.
Die Immobilie liegt in einer familiären und Lage in Mülheim-Dümpten. Hier können Sie die Vorzüge des idyllischen Wohnens genießen und gleichzeitig von der Nähe zum städtischen Leben profitieren. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist optimal.
Worauf warten Sie? Nutzen Sie die Chance, dieses modern ausgestattete und hochwertige Zuhause zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Haus - Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 2015
- Etage
- 3
- Grundstück
- ca. 391 m2
- Wohnfläche
- ca. 144,88 m2
- Nutzfläche
- ca. 43,95 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 25 m2
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 3
- Letzte Renovierung
- 2015
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Ab sofort
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- LID-2421
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- vor 30.04.2014
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2015
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 78 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Mülheim-Dümpten, 45475
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in Mülheim-Dümpten. Der nördlichste Stadtteil Mülheims grenzt im Norden bereits an Oberhausen, im Westen an die Nachbarstadt Essen sowie im Süden und Westen an die Mülheimer Stadtteile Heißen, Altstadt II sowie Styrum.
Im Jahre 1910 eingemeindet, ist die Gegend in Dümpten heutzutage vor allem durch kleine Mehrfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser geprägt. Das hier im Jahre 2015 entwickelte Neubaugebiet zeichnet sich durch eine lockere Bebauung aus. In direkter Umgebung und fußläufig erreichbar finden Sie neben mehreren Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen auch den Spiel- und Fußballplatz. Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist hier durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gesorgt. Ärzte und Apotheken finden sich in unmittelbarer Nähe. Für alles Weitere befindet sich in etwa einem Kilometer Entfernung ein größeres Einkaufszentrum mit zahlreichen Fachhändlern.
Die Freizeitgestaltung in der Nachbarschaft ist durch das grüne Horbachtal sowie umliegende Bauernhöfe mit ihren Hofläden ebenfalls gewährleistet. Gleichzeitig finden sich hier zahlreiche Sportvereine mit unterschiedlichen Angeboten.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn 40 gelangen Sie schnell in die Nachbarstädte im Ruhrgebiet sowie Richtung Bergisches Land und nach Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Straßenbahn 102 sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet und bietet Ihnen eine gute Anbindung Richtung Hauptbahnhof, in die Nachbarstadtteile sowie die angrenzenden Städte.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Staffelgeschoss
Kellergeschoss
Jonas Kemper
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.