• Fassade
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Flur 1. OG
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Hobbyraum
  • Keller
  • Keller
  • Keller
  • Garage
  • Fassade
  • Garten

Schönes & gepflegtes Reihenendhaus in Duisburg Friemersheim

Duisburg-Mühlenberg, 47229

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 131 m2

Land area

Grundstückca. 305 m2

Rooms

Zimmer5

5 Zimmer131 m² Wohnfläche176 m² NutzflächeBaujahr 1994HobbykellerHochwertige EinbaukücheSchöner gepflegter Garten in SüdausrichtungGarageFamilienfreundliche Lage am Feld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg Friemersheim! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Reihenendhaus mit allem, was das Herz begehrt.

Mit seinen 131 m² Wohnfläche bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie hier insgesamt 5 Zimmer, die individuell genutzt werden können.

Das Baujahr 1994 steht für solide Qualität und zeitgemäßes Design. Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Der schöne gepflegte Garten in Südausrichtung lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und ist ein wahres Highlight für alle Naturliebhaber.

Die Gartenterrasse können Sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen, welches durch die große Fensterfront lichtdurchflutet wird. Der Raum ist wie das gesamte Erdgeschoss, mit weißen Fliesen ausgestattet. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen entfalten und Boden und Wände nach Ihren individuellen Vorlieben gestalten.

Die schöne Einbauküche mit Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und Ihre Familie und Freunde mit Köstlichkeiten verwöhnen. Wenn Sie sich eine offene Küche wünschen lässt sich hier problemlos die Wand zum Wohnzimmer einreißen um eine großzügige und einladende Wohnküche zu schaffen.

Im 1. OG befinden sich neben dem Badezimmer ein großes Elternschlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer die optimal als Kinderzimmer oder als Büro nutzbar sind. Auch hier besteht die Möglichkeit eine Wand einzureißen um ein weiteres großes Schlafzimmer zu schaffen. Die gesamte Etage ist mit Laminatboden ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. Ob als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyzimmer: Dieser Raum bietet Ihnen die Freiheit für vielseitige Nutzung nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der Partyraum im Keller inklusive Bar, der perfekt dafür geeignet ist, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.

Weiterhin gehört zu diesem schönen Haus eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt.

Die familienfreundliche Lage rundet dieses Angebot ab. Das Haus befindet sich direkt am Feld und eignet sich somit optimal für Familien und Hundebesitzer. In der näheren Umgebung finden Sie Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen und Sie haben alles Wichtige in Ihrer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Reihenendhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus - Reiheneckhaus
Baujahr
1994
Etage
2
Grundstück
ca. 305 m2
Wohnfläche
ca. 131 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Ja
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
18.10.2023
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-3FZ88DN

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1994
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
150 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Duisburg-Mühlenberg, 47229

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese Immobilie befindet sich in Duisburg Friemersheim direkt an der ältesten Allee in Duisburg. Besonders im Sommer nutzen sehr viele Radfahrer und Fußgänger diesen Weg um die Landschaft zu genießen, die darüber hinaus auch als Wasserschutzgebiet deklariert ist.

In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich ebenfalls der schöne Kruppsee, welcher im Sommer ein beliebtes Bade- und Angelziel ist.

Der Bahnhof "Rheinhausen" und Bushaltestellen sind schnell zu erreichen. Die unmittelbaren Autobahnen A40, A59, A 524 und die A57 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung zu Städten wie Moers, Krefeld, Oberhausen, Essen und Düsseldorf.

Wenige Minuten entfernt haben Sie eine große Auswahl von Supermärkten sowie Ärzte und Apotheken. Schulen sind ebenfalls in naher Entfernung.

Für Familien, Hundebesitzer und Radfahrer ist die schöne & naturverbundene Lage ideal für Spaziergänge mit ihren Liebsten.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

1/4
Elisa Schwenk
Elisa Schwenk

Elisa Schwenk

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.