Zimmer
Zimmer
Eingangstür
Eingangstür
Küche
Küche
Garten
Garten

169.000 €

Hamburg-Lokstedt, 22529

1/10

169.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche28 m2

Rooms

Zimmer1

Living space

Wohnfläche28 m2

Rooms

Zimmer1

Hübsches Apartment in grüner Lage in Lokstedt

Pendler, Fix und Flipper, Studenten und NDRler aufgepasst:

Hier kommt ein kleiner Rohdiamant im grünen Lokstedt, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen planen können. Kompakte ca. 28 m² bieten erstaunlich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Wie wäre es beispielsweise mit einem Schlafalkoven oder einer langen Schrankzeile mit Klappbett? Holen Sie mit Ihren kreativen Ideen maximal viel Fläche aus der Wohnung.

Ausstattung

Bad und Küche sind einfach gehalten und stammen aus den 80er Jahren – ein kleines Fresh-up schadet sicher nicht. Im Wohnraum wurde ein Laminatboden verlegt, Bad, Küche und Flur sind gefliest. Die Fenster sind aus Holz und doppelverglast. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994.

Das kleine Schmuckstück liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten aus den 50er Jahren. Die WEG wird von einem der Eigentümer ehrenamtlich verwaltet. Es gibt einen Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung, der von einer der Bewohnerinnen liebevoll bepflanzt wurde. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Kellerraum, der über den Garten zugänglich ist.

Das Apartment war bis zuletzt vermietet und ist ab sofort bezugsfrei. Bei Interesse gibt es die Möglichkeit, bis zu zwei weitere (vermietete) Einheiten im Haus zu erwerben.

Der grüne, citynah gelegene Stadtteil Lokstedt gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Lokstedt profitiert von der Vielfalt seiner Bebauung sowie seiner Bewohner und zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus.

Das kleine Zentrum Lokstedts bilden der Siemersplatz und die Grelckstraße, die nur 350 Meter entfernt liegen. Hier findet mittwochs ein kleiner Wochenmarkt mit dörflichem Charakter statt, auf dem sich die Lokstedter zum Wocheneinkauf oder zum gemeinsamen Galão am Kaffeewagen treffen. Auch findet man hier und am Siemersplatz sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das hier angeboteten Apartment liegt in einer ruhige Seitenstraße unweit des beliebten Von-Eicken-Parks. Zur Uni sind es mit dem Fahrrad 17 Minuten. Ebenso erreicht man große umliegende Firmen, wie den NDR, Beiersdorf oder das UKE sehr gut mit dem Fahrrad. Zur Erholung radelt man alternativ in wenigen Minuten ins Niendorfer Gehege oder zu Hagenbecks Tierpark.

Autofahrer erreichen die Autobahnauffahrt Stellingen in nur fünf Minuten, bis zum Flughafen dauert es etwa 15 Autominuten. In circa zehn Jahren werden sich die Lokstedter zudem über die U-Bahn-Linie U5 freuen können, die sie direkt vom Siemersplatz über die Innenstadt bis nach Winterhude bringen wird.

In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich auch diverse Sportstätten: Das Sportstudio Fitness First in der Kollaustraße ist nur 850 Meter entfernt. Der neue Sportpark des ETV sowie das Kletterzentrums des Alpenvereins sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
28 m2
Baujahr
1956
Zimmer
1
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Endenergieverbrauch
206,2 kWh/(m2*a)
Provision 
3,5% inkl. MwSt. für den Käufer
Annika Lüchow
Annika Lüchow

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