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Exklusives Loft in der Kölner-Südstadt

Köln-Neustadt-Süd, 50677

Euro

Preis1.250.000 €

Living space

Wohnflächeca. 191 m2

Rooms

Zimmer3

Loftoffene RaumgestaltungKaminGalerieebenegroße FensterUrbanstilvielfältige Nutzungsmöglichkeitenneuwertige offene Küche mit MarkengerätenEichenparkettbodenmodernisiertRegenduschefreistehende BadewanneGäste-WC5 m hohe Deckengroßer Keller (ca. 30 qm)

Exklusives Loft in der Kölner-Südstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der pulsierenden Metropole Köln! Dieses exklusive Loft bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in stilvoller Urbanität. Mit seinen besonderen Highlights und seiner großzügigen Raumgestaltung erstreckt sich dieses Loft über zwei Etagen und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige offene Grundriss schafft ein helles und einladendes Ambiente. Das Loft überzeugt durch seine lofttypischen Merkmale wie offene Raumgestaltung, 5 Meter hohe Decken und viele Fenster, die für ein atemberaubendes Lichtspiel sorgen. Der stilvolle Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein und verleiht dem Raum eine besonders angenehme Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist die Galerieebene, die sich perfekt als Arbeitsbereich oder Rückzugsort eignet.

Die neuwertige Küche beeindruckt mit hochwertigen Markengeräten und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen. Das gesamte Loft wurde kürzlich aufwendig modernisiert und schafft eine perfekte Kombination aus Eleganz und urbanem Stil mit einer warmen und behaglichen Atmosphäre.

Das Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Hier erwarten Sie eine großzügige Regendusche und eine freistehende Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag abschalten können. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort des Loftes abrundet.

Die Immobilie besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Egal ob als repräsentatives Wohnareal, als kreativer Workspace oder als ein harmonischer Mix aus beidem - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem urbanen Flair, der hochwertigen Ausstattung und dem offenen Raumkonzept dieses exklusiven Lofts begeistern. Zögern Sie nicht lange, denn diese Immobilie ist wirklich außergewöhnlich und wird Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis bieten. Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihren neuen Wohntraum in der Kölner-Südstadt.

Fakten

Typ
Wohnung - Loft
Baujahr
1959
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 191 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Ja
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2021
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
1.250.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4ACQ38R

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2021
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
129,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Köln-Neustadt-Süd, 50677

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die im Herzen von Köln liegende Südstadt, präsentiert sich als eine pulsierende und charmante Wohngegend. Diese begehrte Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Nähe zu allen Annehmlichkeiten aus, während sie gleichzeitig eine ruhige und lebenswerte Umgebung bietet.

Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trendige Boutiquen und lokale Märkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Südstadt vermittelt das authentische Kölner Lebensgefühl und bietet eine breite Palette kultureller und gastronomischer Erlebnisse.

Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Insbesondere die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Bahnen, ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung in der gesamten Stadt. Für Autofahrer bietet die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen eine unkomplizierte Anbindung an das Autobahnnetz.

Die Gebäudestruktur repräsentiert sich in einer Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Architektur spiegelt die Geschichte der Stadt wider, während zeitgemäße Renovierungen und Ausstattungen den heutigen Lebensstil perfekt integrieren. Ein Mix aus traditionellen Altbauten und modernen Neubauten verleiht den Straßen eine facettenreiche Atmosphäre.

Insgesamt bietet die Südstadt eine einladende und lebendige Wohngegend für Menschen, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf Wohnqualität legen. Entdecken Sie das Beste, was Köln zu bieten hat, und machen Sie diese zu Ihrem neuen Zuhause.

Grundrisse

Hochparterre 

Galerieebene 

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Daniel Gollasch
Daniel Gollasch

Daniel Gollasch

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.