• Blick in den Essbereich
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Blick in Wintergarten & Küche
  • Küche und Wintergarten
  • Küche
  • Geräumiges Entrée
  • Gäste-WC
  • Office
  • Treppe in das OG
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Diele mit Treppe in das DG
  • Schlafzimmer unterm Dach
  • Gästesuite im Souterrain
  • Sauna und Whirlpool
  • Gartenglück

Enchantée - Sanierte Jugendstilvilla in gehobener Wohnstraße

Elmshorn, 25335

Euro

Preis890.000 €

Living space

Wohnflächeca. 194 m2

Land area

Grundstückca. 705 m2

Rooms

Zimmer7

Deckenhöhe bis zu 3,30 MeterHochwertige Tapeten in den WohnbereichenDezente StuckelementeParkett und Zementfliesen in den WohnräumenWellness-Oase im SouterrainSauna und Whirl-WanneFußbodenheizung in der Wellness-OaseNeue Einbaugeräte in der KücheFamilienbadezimmer mit großer WanneAusbaureserve im DachgeschossDreifach verglaste HolzfensterNeuanstrich der Fassade in 2020Kürzliche Sanierung des Kellers2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen möglichCa. 36 m² wohnliche Nutzfläche im Kellergeschoss

Enchantée - ZU HAUSE in dieser außergewöhnlichen Jugendstilvilla in bester Lage von Elmshorn.

Die wunderschön angelegte Wohnstraße präsentiert sich stolz mit Villen links und rechts. Die mit Kopfstein gepflasterte Straße ist verkehrsberuhigt, sicher und sowohl im Winter als auch im Sommer ein Blickfang. Der Hauseingang ist nach Süden ausgerichtet und der Bereich vor dem Haus kann praktisch für Autos genutzt werden oder als Sonnengarten angelegt werden.

Der großzügige Eingangsbereich des Hauses setzt Akzente: Gäste-WC, Home-Office im Erkerzimmer, Zugang zum Wohn- und Essbereich und zur gemütlichen Küche. Hier finden Sie Ruhe und Kraft am einladenden Kamin, den verträumten Blick durch die Sprossenfenster in den Garten oder das Herzstück der Geselligkeit: die Küche und viel Platz im Essbereich für Familie und Freunde. Ein kleiner Wintergarten mit Zugang zum großen Garten grenzt praktisch an den Wohnbereich und ist von der Küche aus offen einsehbar.

Von dort führt eine Holztreppe in das Obergeschoss zu den Schlafräumen. Zwei große Kinderzimmer mit Südausrichtung und ein Elternschlafzimmer mit eigenem "Philosophenerker" für besinnliche Momente im Schaukelstuhl oder den 007-Spionageblick in den eigenen Garten, wenn sich die Kinder eine wilde Schneeballschlacht liefern. Das Familienbad mit großer Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken rundet das Obergeschoss ab und lässt keine Wünsche offen.

Über eine "Himmelstreppe" in das Dachgeschoss gelangt man links in ein weiteres Schlafzimmer. Perfekt, wenn Familie oder Freunde zu Besuch kommen. Die rechte Seite dieser Etage bietet reichlich Ausbaureserve und liegt noch im Dornröschenschlaf.

Im Keller befindet sich nicht nur ein großer Raum für Gäste, sondern auch die hauseigene Wellness-Oase: eine Sauna für bis zu 6 Personen, eine große Whirl-Wanne, Platz zum Entspannen, eine Regendusche und das alles fußwarm dank Fußbodenheizung. Ein ruhiges Plätzchen, um zum eigenen "Zen" zu kommen und sich nach einem langen, kalten Tag auszuruhen. Nach der Sauna wird sich abgekühlt und eine Runde im Garten geflitzt. Dieser ist zu jeder Tageszeit ein absolutes Highlight: groß, kreativ, natürlich! Ein Gartenhaus und eine Garage, die vom Garten zugänglich ist und durch ein hübsches, gemauertes Tor erreicht wird, sind weitere Bestandteile des Objekts.

Rundum, von oben nach unten und einmal von links nach rechts, ist diese sanierte Jugenstilvilla mit ca. 194 m² Wohn- und ca. 36 m² wohnliche Nutzfläche, aufwändig und mit Liebe zum Detail in den letzten zehn Jahren durch eine Verjüngungskur gegangen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen - attraktiv, charmant, sanft und bestimmt, aber vor allem stolz, steht diese "Junge Dame" in der wohl hübschesten Straße in Elmshorn und erwartet Besuch. Sie freut sich auf Sie!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1909
Etage
4
Grundstück
ca. 705 m2
Wohnfläche
ca. 194 m2
Nutzfläche
ca. 74 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Keller
Ja
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2018
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
890.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-WFEOYDH

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2018
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
116,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Elmshorn, 25335

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Elmshorn ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Schleswig-Holstein. Schmuck und lebendig ist sie zu jeder Jahreszeit ein Blickfang. Der Lichtermarkt zu Weihnachten, der berühmte Wasserturm, der Steindammpark oder die schönen Kirschbaumalleen sowie der nahegelegene Krückaupark, der im Winter wie im Sommer zu Spaziergängen einlädt, sind nur einige Highlights rund um und in Elmshorn.

Die gute und bequeme Anbindung an die Metropole Hamburg ist vor allem bei "Workaholics" und Hamburg-Pendlern sehr beliebt und so ist der Bahnhof Elmshorn zum Beispiel unter 1 km erreichbar. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln per Bus und Bahn oder schnell und unkompliziert über die Autobahn A23 - ein Gedanke und man ist mittendrin im urbanen Treiben Hamburgs, aber genauso schnell wieder im beschaulichen Elmshorn und einer Uhr, die etwas langsamer tickt.

Der Bildungsstandort bietet von Kindertagesstätten und Schulen über die Fachhochschule NORDAKADEMIE bis hin zur Stadtbücherei und Volkshochschule für jede Generation das passende Angebot. Krippe, Kindergarten und Grundschule sind in weniger als 500 Metern erreichbar sowie Gesamtschule und Gymnasium in unter 1 km. Darüber hinaus bietet Elmshorn diverse Privatschulen, die auch bei den Städtern aus Hamburg sehr beliebt sind. Auch zeichnet sich die Stadt durch umfangreiche soziale Betreuungs- und Unterstützungsangebote aus. Ärzte, Sportangebote, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Elmshorn verfügt über Sportplätze und pflegt ein aktives Vereinsleben. Freizeit, Beruf und Familie - in Elmshorn passt alles zusammen.

Grundrisse

Kellergeschoss 

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

1/4
Kerstin Löcker
Kerstin Löcker

Kerstin Löcker

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.