Einfamilienhaus mit grünem Gartenjuwel im Berliner Westend

Willkommen in diesem Künstlerhaus in Charlottenburgs Westen. Im Jahr 1960 in einem Ensemble von mehreren Bungalows erbaut, wurde dieses Haus in langer Arbeit kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2011 neu gestaltet. Die gesamte Elektrik sowie alle Rohre wurden erneuert, der Dachboden ausgebaut und das Dach gedämmt. Das Bad wurde umgestaltet und vergrößert sowie neu ausgestattet. Sämtliche Wände und Decken auf beiden Etagen wurden in Feinputz ausgeführt. Die Fenster wurden im Frühjahr 2023 erneuert und durch abschließbare Schallschutzfenster mit zusätzlicher Einbruchshemmung getauscht. Für die Böden wurde massives Eichenparkett gewählt, das sich stimmig zum sehr wertigen sowie wohnlichen Ambiente des Hauses fügt.

Die ca. 100 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer bietet viel Licht durch ein Panoramafenster und die Terrassentür. Vom Flur aus rechts gelangen Sie in das Schlafzimmer. Dieses verfügt praktischerweise über einen Einbaukleiderschrank. Das dritte Zimmer wird von den derzeitigen Eigentümern als zweites Wohnzimmer genutzt. Der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner schließt sich direkt an dieses Zimmer an. Die Küche stammt aus dem Jahr 2022 und ist mit hochwertigen Miele-, Liebherr- und Siemens-Geräten ausgestattet. Ursprünglich eine Abstellkammer wurde der kleine Raum rechts vom Flur um eine Raumspartreppe in das Dachgeschoss ergänzt. In diesem finden Sie auf ca. 59 qm einen Aufenthaltsbereich und eine Galerie, die von den jetzigen Eigentümern zum Malen genutzt wurde. Das Dachgeschoss eignet sich mit einem eigenen Abstellraum sowie eigenem Bad perfekt als getrennter Wohn- und Spielraum für Kinder. In den Schrägen finden sich vier Dachfenster für viel natürliches Licht und frische Luft. Von dort oben schauen Sie direkt in den grünen Garten.

Den Garten erreichen Sie über die Terrasse, die sich an das Wohnzimmer anschließt. Dieser wurde in vielen Stunden Handarbeit durch die Eigentümerin selbst angelegt und gestaltet. Durch die hohen Bäume ergeben sich angenehm kühle Temperaturen sowie indirektes Licht. Durch ein verstecktes Gartentor ist der Zugang zum Garten auch von der Rückseite des Grundstücks aus möglich. Ein Gartenhäuschen bietet den Platz für die typischen Geräte und ein zweiter Zähler für Gartenwasser ist am Haus verbaut.