• Straßenansicht
  • Gartenansicht
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  • Gästezimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Gartenbereich
  • Grundstück

Verkauft

Blankenfelde-Mahlow, 15827

1/13

Verkauft

Preis

Living space

Wohnfläche84 m2

Land area

Grundstück800 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche84 m2

Land area

Grundstück800 m2

Rooms

Zimmer4

Kleine DHH mit großem Grundstück in Blankenfelde

Viel Potenzial und ruhige Lage

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde um 1936 in Massivbauweise auf einem wunderschönen, ca. 800 m² großen Grundstück errichtet. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte, kleine Straße ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft wird von Doppel- und Einfamilienhäusern geprägt.

Das Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine Einbauküche sowie ein weiteres Zimmer straßenseitig. Auf der wunderschönen Terrasse in sonniger Westausrichtung, die sich selbstverständlich im Verlauf des Wohnzimmers anschließt, genießen Sie herrliche Stunden mit Blick in den sehr großzügigen Garten. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein schönes Wannen-Duschbad, welches 2019 umfangreich renoviert wurde. Es besteht ggf. die Möglichkeit, einen Gaubenausbau vorzunehmen. Die damalige Baugenehmigung ist bereits abgelaufen, eventuell kann man eine Erneuerung beantragen. Im Souterrain/Keller ist aktuell die Küche zu finden sowie das großzügige Schlafzimmer, ein zusätzliches kleines Gäste-WC und ein weiterer Kellerraum. Hier würde es sich anbieten, die Küche in das großzügige Wohn-Esszimmer zu verlegen und ggf. ein weiteres kleines Duschbad einzubauen.

Sämtliche Fenster des Hauses wurden 2019 durch dreifach isolierte Schallschutzfenster ausgetauscht und die Rollläden aus Alu erneuert, ebenso das Dach komplett gedämmt und erneuert. Eine Zufahrt auf das Grundstück ermöglicht zwei Stellplätze. Die derzeitige Garage in Leichtbauweise kann auf Wunsch abgerissen und erneuert werden. Hier kommen Sie an und fühlen sich wohl.

DoppelhaushälfteZwei StockwerkeVoll unterkellertLetzte Modernisierung: 2019Art der Modernisierung: Dach, Bad, Schallschutz, Dach ausgebaut, Keller ausgebautGepflegter ObjektzustandRenovierungsbedürftige FassadeFliesen im ErdgeschossVorrichtung für die Einbauküche im großzügigen Wohn-EsszimmerLaminat im DachgeschossEventuelle Möglichkeiten des Aus- und /oder AnbausRollläden im gesamten HausGroßer Garten zur Selbstverwirklichung und ErholungStellplätze auf dem GrundstückSchuppen sowie Leichtbaugarage

Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow liegt südlich von Berlin, grenzt an den Berliner Ortsteil Lichtenrade und gehört zum nördlichen Teil des Landkreises Teltow-Fläming im Land Brandenburg. Die gute verkehrstechnische Anbindung mittels Auto, S-Bahn, Regionalbahn oder Bus ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City und ist besonders für Pendler äußerst attraktiv. Gute Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Schulen und Kitas, viele Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur machen Blankenfelde-Mahlow zur gefragten Wohnlage am Berliner Stadtrand. Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen sind u. a. durch den Rangsdorfer See, den Gutspark Dahlewitz und den Rangsdorfer See gegeben. Das mittelbare Waldgebiet bis zum Schloss Diedersdorf wird gerne als Fahrradausflugsgebiet genutzt. Blankenfelde verfügt über eine S-Bahn (S2) und einen Regionalexpress. Im Ort selbst fahren mehrere Buslinien, welche die Gemeindeorte Blankenfelde, Dahlewitz, Groß Kienitz und Jühnsdorf miteinander verbinden.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
84 m2
Grundstück
800 m2
Baujahr
1936
Zimmer
4
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Daniela Hargarten
Daniela Hargarten

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