Baugrundstück in Mühlheim an der Ruhr

Mit fertiger Projektierung

Das hier angebotene, gepflegte Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.222 ㎡ und befindet sich im Stadtteil Broich in Mülheim an der Ruhr.

Das Grundstück ist mit zwei Wohngebäuden bebaut, die zu großen Teilen bereits nicht mehr bewohnt sind. Der zugehörige Garagenhof ist mit drei separaten Fertiggaragen bebaut. Diese können demontiert und andernorts wiederverwendet werden.

Dadurch, dass die Kirchstraße ca. zwei Meter oberhalb des von der Ulmenstraße erschlossenen Garagenhofs liegt, ist zur Erstellung der Tiefgarage keine nennenswerte Ausschachtung notwendig. Hinweise auf Altlasten oder Baulasten liegen nicht vor.

Vorhandene Projektierung kann bei Bedarf übernommen werdenZwei Bestandsimmobilien, die abgerissen werden können / müssen Keine nennenswerte Ausschachtung für die Garage notwenigGute LageEmpfohlene Nutzung: Mehrfamilienhaus Erschlossen Kurzfristig bebaubar

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Broich in Mülheim an der Ruhr. Der Stadtteil befindet sich westlich der Ruhr zwischen dem Stadtteil Speldorf im Westen und Saarn im Norden. Die Innenstadt erreicht man in ca. zehn Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Mülheim grenzt an Duisburg, Essen und die Landeshauptstadt Düsseldorf und liegt im Herzen NRWs direkt an der Ruhr. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Entfernung. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 2,6 km. Die A3 ist ca. 4,6 km entfernt, die A40 ca. 4,4 km, die B223 ca. 2,8 km und die B1 ca. 3,8 km. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Informationen zur Immobilie

Grundstück: 1.222 m²
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Provision: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Tristan Hagström

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