• Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Balkon
  • Ausblick
  • Flur
  • Treppenhaus
  • Hausansicht

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im schönen Wersten

Düsseldorf-Wersten, 40589

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 66 m2

Rooms

Zimmer3

Ca. 66 qm Wohnfläche3 ZimmerModerne EinbaukücheHelle RäumlichkeitenAbstellkammerBalkon in SüdausrichtungFenster mit Doppel- und Isolierverglasung aus 2015Laminat in allen Wohn und SchlafbereichenUmfassende Modernisierungen im Jahr 2020 & 2021

Diese moderne und hochwertige Wohnung in Düsseldorf ist die ideale Wahl für all jene, die nach einem stilvollen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und drei großzügig geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur, welcher über eine praktische Abstellkammer verfügt. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen genug Platz für erholsame Nächte und gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich, wo Sie Ihre Gäste empfangen können und gemeinsam schöne Stunden verbringen können. Die offene Gestaltung verleiht dieser Immobilie eine besondere Atmosphäre, während der Süd-Balkon mit Blick ins Grüne Ihnen ermöglicht, die Abendsonne zu genießen. Das Highlight dieser Immobilie liegt in ihrer modernen Ausstattung.

Im Jahr 2015 wurden neue Doppelglas-Isolierfenster eingebaut. 2020 und 2021 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, um die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen. Es wurde eine moderne Küche eingebaut und die Wasserleitungen wurden komplett erneuert. Zudem wurden neue Bodenbeläge verlegt, frische Tapeten angebracht sowie neue Heizkörper installiert. Auch der Einbau neuer Türen gehörte zu den Maßnahmen, um das gesamte Ambiente zu verbessern.

Zu der Immobilie gehört ein Kellerabteil.

Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Wohngegend aus; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1962
Etage
2
Wohnfläche
ca. 66 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Keller
Ja
Letzte Renovierung
2020
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-3T7YTJC

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Erdgas
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
198,86 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Düsseldorf-Wersten, 40589

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Stadtteil Wersten liegt im schönen Düsseldorfer Süden und hat eine Fläche von 4,41 km², mit ca. 27.000 Einwohner. Wersten liegt auf halbem Wege zwischen der Stadtmitte und Benrath und gehört zum Stadtbezirk 9. Angrenzend an die Stadtteile Bilk, Oberbilk, Eller, Holthausen, Himmelgeist und Flehe. Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, der Bundesstraße 8 und 326, sowie diversen Stadtbahnen und Buslinien. Die Kölner Landstraße durchzieht das Stadtteilgebiet und ist eine sehr gefragte Wohnlage mit direkten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Tankstellen uvm.

Wersten ist geprägt von viel Grün und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, die sich entlang der Kölner Landstraße niedergelassen haben. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Stationen bis in die City, und auch die Autobahnanbindung ist mit der Anschlussstelle Wersten gegeben.

Die Stadt zeichnet sich aber nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch einen hohen Freizeitwert aus. So bieten beispielsweise der in Wersten gelegene Südpark, der die größte Parkanlage Düsseldorfs ist, Erholung vor der Haustür. Der Südpark liegt zwischen den Stadtteilen Wersten und Oberbilk und ist nicht nur die größte, sondern auch die meistbesuchte Parkanlage Düsseldorfs. Sowie der botanische Garten, der zum Nachbarstadtteil Bilk gehört, aber bis an die Grenze von Düsseldorf Wersten heranreicht.

Darüber hinaus bietet Düsseldorf Wersten noch einige weitere grüne Oasen, die vielleicht etwas weniger bekannt, aber nicht weniger beachtenswert sind. So laden zum Beispiel auch die Wege entlang der südlichen Düssel zu Spaziergängen ein. Beginnend an der Kölner Landstraße, in Höhe der Straßenbahnhaltestelle Provinzialplatz, führen die schönen Spazierwege an der Düssel entlang über den Werstener Deckel bis nach Düsseldorf Eller.

Grundriss

2. Obergeschoss 

Vukasin Grozdanic
Vukasin Grozdanic

Vukasin Grozdanic

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.