• Hausicht
  • Garten
  • Außen
  • Hauseingang
  • Treppe
  • Dachboden
  • Zimmer
  • Durchgang
  • Küche
  • Bad
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Flur
  • Keller
  • Keller

319.000 €

Seevetal-Meckelfeld, 21217

1/15

319.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche73 m2

Land area

Grundstück917 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche73 m2

Land area

Grundstück917 m2

Rooms

Zimmer3

Doppelhaushälfte mit Potenzial in Meckelfeld

Herzlich willkommen im schönen Meckelfeld – dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen, und hübschen Häuschen im Grünen. Diese helle Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen Seitenstraße von Meckelfeld und ist nur ca. 100 Meter vom Staatsforst Höpen entfernt, der einen hohen Erholungs- und Freizeitwert bietet. Die Gegend ist ruhig, fast schon ländlich und dennoch nur ca. 20 Autominuten von Hamburgs Innenstadt entfernt.

Diese im Jahre 1951 in konventioneller, massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück mit ca. 917 m² Fläche. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche und ein Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein weiteres, kleines Zimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m². Im Vollkeller sind eine Waschküche, zwei Kellerräume und ein Heizungsraum mit Gaszentralheizung in älterer Ausführung zu finden.

Treten Sie ein, bringen Sie etwas Vorstellungskraft mit und sehen Sie das Potenzial dieser stark renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte mit den unterschiedlichen Möglichkeiten – von einer Renovierung bis zum Um- oder Anbau. Der Wert der Immobilie wurde durch ein Gutachten und unter Berücksichtigung aller Mängel ermittelt.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns – wir beraten Sie gerne!

DoppelhaushälfteGasheizung aus 1978, somit innerhalb von zwei Jahren erneuerungsbedürftigDezentrale WarmwassererwärmungSonniges GrundstückAußenstellplatzMassive BauweiseTraum zum WiederherrichtenVoll unterkellert

Meckelfeld ist mit über 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Seevetal und grenzt direkt an Hamburg-Harburg. Die umfangreiche, fußläufig erreichbare Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Hier finden Sie alle Belange des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Restaurants, Geschäfte, Kindergärten und Schulen. Meckelfeld bietet Ihnen eine erstklassige Verkehrsanbindung inklusive Bahn- bzw. S-Bahn-Anschluss nach Hamburg (HVV-Tarif) sowie einen schnellen Anschluss an die A7 (bis zur Hamburger Innenstadt nur ca. 20 Autominuten). Seevetal zählt zu den immer beliebter werdenden Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs und bietet Ihnen eine vielfältige und hohe Lebensqualität mit allen dazugehörigen Annehmlichkeiten.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Kellergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
73 m2
Grundstück
917 m2
Baujahr
1951
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
30. Nov. 2022
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Endenergieverbrauch
380,3 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Jan Zühlsdorff
Jan Zühlsdorff

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