Komfortables Leben – Wohnen über zwei Ebenen mit eigenem Garten im grünen Poppenbüttel

Diese sonnige und großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Ober- sowie das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Sie befindet sich in einem 1960 erbauten Zweifamilienhaus, welches in nur zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist, im familiären Stadtteil Poppenbüttel.

Über den Flur sind alle Räume des Obergeschosses zu betreten: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Dachschräge bietet Zutritt auf einen Balkon mit Ausrichtung nach Südwesten - hier genießen Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Die Küche im Landhausstil ist mit hellen Einbauten, einer braunen Arbeitsplatte und ausreichend Platz für einen Esstisch modern ausgestattet. Das weitere Zimmer kann optimal als Schlafbereich genutzt werden. Das Vollbad mit Dusche sowie Wanne und das zusätzliche Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das komplett ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern bildet weiteren Wohnraum, der frei gestaltet werden kann. Zur Zeit befindet sich hier das Kinderzimmer sowie das Arbeits- und Ankleidezimmer.

Das Highlight: Der eigene Gartenanteil im Sondernutzungsrecht - dieser ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Entspannen sowie Genießen der Sonne ein. Hier können Sie schöne Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Natur in privater Atmosphäre genießen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten, modernen Zustand. Im Zuge der Modernisierungen wurden die Bodenbeläge, die Heizkörper, die Fenster, das Gäste-WC sowie das Waschbecken und die Armaturen im Vollbad erneuert. Das Dach wurde nachträglich teilisoliert. Außerdem wurden im Jahr 2015 alle Innenwände neu gespachtelt. Besonders diese Modernisierung hebt das Wohngefühl stark an.

Zwei Außenstellplätze runden das Gesamtpaket ab. Die Garage mit Abstellbereich bietet Platz für Fahrräder und andere Gegenstände, die Sie sicher verstauen wollen.

Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 774 m², wovon die Hälfte der angebotenen Wohnung zugeordnet ist.

Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause mit Garten suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.