• Esszimmer mit Eingangstüre
  • Wohnzimmer
  • Dachbalkon Nord
  • Dachbalkon Westen
  • Esszimmer & Wohnzimmer
  • Esszimmer & Kücheneingangstüre
  • Küche
  • Schlafzimmer erste Etage
  • Gästebadezimmer
  • Gästebad mit Dusche
  • Schlafzimmer zweite Etage
  • Schlafzimmer zweite Etage
  • Badezimmer zweite Etage
  • Haus Frontansicht
  • Haus Seitenansicht

Immobilie verkauft

Mitten im Urbanen Ehrenfeld

Köln-Ehrenfeld, 50825

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 75 m2

Rooms

Zimmer3

Dachgeschoss-Maisonette-WohnungBodentiefe FensterFußbodenheizungEbenerdige Duschesehr ruhige Lagesehr helle Dachgeschosswohnunggeringe NebenkostenParkettbodenGroßzügige Terrasse Süd/West ausgerichtet!

Willkommen in dieser modernen und hochwertigen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung inmitten des urbanen Ehrenfelds in Köln. Diese einzigartige Immobilie besticht durch bodentiefe Fenster und eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgen. Genießen Sie die modernen Annehmlichkeiten wie eine ebenerdige Dusche und einen Parkettboden in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Die sehr helle Dachgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über viel Sonne bietet. Die geringen Nebenkosten machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Mit insgesamt Drei Zimmern, darunter Zwei Schlafzimmer und Zwei Badezimmer eins mit Badewanne und eins mit Dusche, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen legen. Die Wohnfläche von ca. 75 qm erstreckt sich über zwei Etagen und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Es ist durchaus möglich in der Ersten Etage sowie auch in der Zweiten Etage ein 4 Zimmer zu realisieren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine moderne und zentrumsnahe Immobilie zu investieren. Die Wohnung ist ab dem 30. April 2024 bezugsfrei und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in dieser traumhaften Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Köln!

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
2005
Etage
3
Wohnfläche
ca. 75 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 7 m2
Keller
Ja
Letzte Renovierung
2019
Bezugsfrei ab
30.04.2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
Sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-NXKJQ9G

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2005
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
84,74 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Köln-Ehrenfeld, 50825

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ehrenfeld ist ehemaliger Arbeiter- und Industriestadtteil und gilt heute als das hippste und angesagteste Veedel Kölns. Die lebendige Kulturszene, die angesagten Gastronomiebetriebe und die inhabergeführten Boutiquen zeugen von einem vielfältigen Stadtbild. Ehrenfeld erfreut sich bei jungen Familien immer größerer Beliebtheit. Mit dem Rad ist man in wenigen Minuten im beliebten Blücherpark. In der nahen Live-Music-Hall finden sich immer wieder internationale Top Acts ein, um ganz außergewöhnliche Konzerte zu spielen.

Grundrisse

3. Obergeschoss 

4. Obergeschoss 

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Jens Diegelmann
Jens Diegelmann

Jens Diegelmann

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.