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  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Ausblick in den Garten
  • Zugang zum Garten
  • Garten

Immobilie verkauft

Grünes Wohnen im Herzen der Stadt - exklusiver Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

Hamburg-Eimsbüttel, 20255

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 39 m2

Rooms

Zimmer2

Ruhige ErdgeschosswohnungGartenzugangLage zum InnenhofSzeneviertel EimsbüttelKein Sanierungsstau des GebäudesAbstellmöglichkeit im DachgeschossFreie GestaltungsmöglichkeitAltbaucharmeRepräsentatives Entrée

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Szeneviertel Eimsbüttel!

Diese ruhige Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang und Blick in den Innenhof bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch die Möglichkeit, sich frei zu entfalten.

Der charmante Altbaustil des Gebäudes verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre, die durch das repräsentative Entrée und das sanierte Treppenhaus noch unterstrichen wird. Die Wohnung hat viel Potential zur Traumwohnung, was mit überschaubaren Maßnahmen und durch Ihre individuellen Ideen leicht umzusetzen ist.

Die ca. 39 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Über die Küche und das Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum großen gemeinschaftlichen Garten im Innenhof. Die Wohnung verfügt über ein kleines Duschbad. Als zusätzlichen Stauraum steht Ihnen eine Abstellmöglichkeit im Dachgeschoss zur Verfügung.

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die Möglichkeit, sich ein ruhiges, idyllisches Plätzchen im schönen Garten zu schaffen. Zudem wird die Wohnung frei geliefert und Sie hätten eine flexible Zeitschiene für Ihren Umzug.

Die Besonderheit dieser Wohnung ist, dass Sie die einmalige Möglichkeit haben die Nachbarwohnung ebenfalls zu erwerben oder sich zwischen beiden zu entscheiden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit also nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Wohnungs-Duo in Traumlage von Eimsbüttel!

Hinweis: Die Angabe der Wohnfläche beruht auf den Aufteilungsplänen.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
1910
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 39 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Keller
Ja
Letzte Renovierung
2012
Bezugsfrei ab (Notiz)
Ab sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-QQ44KN7

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Gasheizung
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
101,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Hamburg-Eimsbüttel, 20255

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Lutterothstraße ist eine ruhige mit Jugendstil-Häusern geschmückte Wohnstraße und gehört zu den beliebtesten Straßen in Eimsbüttel.

Der Stadtteil ist nicht nur für seine gute Infrastruktur und das große Angebot an Freizeitmöglichkeiten bekannt, er besticht darüber hinaus mit seinem Charme, durch die zahlreichen Cafés, Kneipen, Bars und Restaurants sowie der Osterstraße als zentraler Einkaufsstraße.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 und diverse Buslinien), Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Das innerstädtische Erholungsgebiet mit einem Fitness-Center, welches ein Hallen- und Freibad (Kaifu-Lodge) hat, sowie vielen Grünanlagen und Parks, liegt in unmittelbarer Nähe. Auch die Hamburger Innenstadt sowie das Unigelände sind schnell erreichbar.

Grundriss

Erdgeschoss 

Alexia Mogck
Alexia Mogck

Alexia Mogck

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.