Mediterrane Villa am See - Exklusive Villa in Isernhagen-Süd

Hannover-Isernhagen, 30657

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 267 m2

Land area

Grundstückca. 1.025 m2

Rooms

Zimmer8

Tolles WohngebietGartenZentrumsnahe Lage

Ein Haus am See war schon immer Ihr größter Wunsch? Dann haben wir das Richtige für Sie und das auch noch provisionsfrei vom Eigentümer! Diese exklusive Stadtvilla liegt in Isernhagen-Süd und grenzt direkt an einen See. Das Grundstück ist vollständig umfriedet und somit nahezu uneinsehbar. 2019-2021 wurde die Villa komplett kernsaniert und das nach höchstem Maß an Qualität. Das Objekt verfügt über eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer, welche vermietet, oder natürlich für den eigenen Bedarf genutzt werden kann. Die separate Wohnung eignet sich auch für ein größeres Homeoffice, als Wohnbereich für ein älteres Kind, ein Au-Pair oder eine Pflegekraft. Neben vier hochwertig ausgestatteten Zimmern, einem Turmzimmer, zwei Badezimmern im Hauptbereich sowie einem Gäste-WC, bietet der ganzjährig beheizbare und beleuchtete Außenpool mit Wärmepumpe im Garten Zeit für Erholung. Außerdem wurde der Garten durch eine hochwertige Sauna mit ganzjährig beheiztem Gästezimmer + TV und einem beheizbaren Whirlpool ergänzt. Der Whirlpool ist komplett neu und wurde bisher noch nicht benutzt. An einem wunderschönen warmen Sommerabend lädt das Teichdeck direkt am See zu einer entspannten Runde mit Freunden und Familie ein. Die Terrasse mit Außenpool bietet ebenfalls genug Platz für ausgiebige Grillabende. Im Zuge der Sanierung wurden drei Klimaanlagen, 2 Wallboxen, drei neue Heizkreisverteiler mit Funk/Smarthomethermostaten in allen Räumen, 50 PV Modulen und großer Sonnenbatterie nachgerüstet. Auch an eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wurde gedacht. Alle Fenster im gesamten Haus wurden komplett erneuert und gegen eine 3-Fachverglasung und teilweise Einwegspiegelglas ersetzt. Ein Panic Room zählt ebenfalls zu den Extras der Villa. Das Video-/Alarmsystem verfügt über eine Smarthome Anbindung und bietet dadurch einen weltweiten Zugriff auf Kameras und Gebäudesteuerungen. Dies ist nur ein kleiner Teil der exklusiven Extras, die Sie erwarten werden!

Fakten

Typ
Haus
Baujahr
1982
Grundstück
ca. 1.025 m2
Wohnfläche
ca. 267 m2
Nutzfläche
ca. 216 m2
Zimmer
8
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Courtage an.

Energieinformationen

Das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Lage

Hannover-Isernhagen, 30657

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Pierre Büchner
Pierre Büchner

Pierre Büchner

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.