• Wohnzimmer
  • Eingangsbogen
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Kinderzimmer
  • Treppenhaus
  • Badewanne
  • Detail
  • Dachgeschoss
  • Garten
  • Frontansicht
  • Seitenansicht
  • Garten

895.000 €

Freising, 85356

1/13

895.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche113 m2

Land area

Grundstück411 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche113 m2

Land area

Grundstück411 m2

Rooms

Zimmer4

Traumhafte Doppelhaushälfte in Lage von Freising

Ein Zuhause für die Familie: Diese im Grünen gelegene Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer - durch die zahlreichen Fenster werden diese mit reichlich natürlichem Licht durchflutet. Die im Erdgeschoss gelegene, offene Küche schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an, wodurch diese einen sehr hellen und weitläufigen Charakter erhält. Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick in den grünen Garten wurde ein hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Die schöne Abendsonne genießen Sie auf der eigenen Terrasse, welche Sie direkt von hier begehen können. Wie die Umgebung des Hauses ist auch der weitläufige Garten sehr grün und lädt zum Verweilen ein.

Im Eingangsbereich mit grünen Marmorelementen und Fliesen befindet sich eine Treppe, welche Sie zu den Zimmern im 1. Obergeschoss führt. Hier finden Sie alle drei Schlafzimmer, eines davon mit Zutritt auf einen Süd-Ost-Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.

Diese großzügige Doppelhaushälfte ermöglicht zudem gegebenenfalls den zusätzlichen Ausbau des Dachgeschosses (ohne Gewähr, eine Prüfung muss durch das Bauamt erfolgen). Eine beispielhafte Darstellung des Dachgeschosses im ausgebauten Zustand können Sie den folgenden Bildern entnehmen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einer Einzelgarage auch über einen weiteren Außenstellplatz.

Hinweis: Die Wohn- und Nutzflächenberechnung beruht auf der DIN283-Verordnung. Bei der beispielhaften Darstellung des ausgebauten Dachgeschosses handelt es sich um eine digitale Bearbeitung des Bildes – dies entspricht nicht dem Ist-Zustand.

Zentrale LageGrüne, ruhige UmgebungPerfekte Aufteilung für FamilienSüd-Ost-Terrasse mit grünem GartenEinbauküche aus 2012Balkon mit Süd-Ost-AusrichtungParkettbodenOriginale Mosaikfliesen im Eingangsbereich sowie in den BädernStilvolle Treppe mit MarmorelementenAusbau des Dachgeschosses möglichGaragen- und AußenstellplatzVoll unterkellertDeckenhöhe ca. 2,30 m Letzte Modernisierung ca. 2000

Attraktiv gelegen und gut erreichbar im Herzen Bayerns, verbindet Freising kulturelle Vielfalt, beeindruckende Naturerlebnisse und Freizeitspaß mit bayerischem Lebensgefühl. Die historische Altstadt von Freising, die abwechslungsreiche Landschaft von Isar und Amper sowie das Hopfenland Hallertau mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und bekannten Radwegen machen die Region zu einem beliebten Ausflugsziel vor den Toren Münchens. Hier mischen sich bayerische Gemütlichkeit und Tradition.

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt sehr zentral in Freising-Lerchenfeld, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von maximal 250 Metern zu erreichen. Darüber hinaus erreichen Sie die nächste Bushaltestelle in nur einer Minute – bequem zu Fuß. Mitten im Herzen von Freising gelegen, sind von der schönen Doppelhaushälfte aus zudem drei Kindergärten und zwei Schulen innerhalb von 500 Metern zu erreichen. Der Bahnhof Freising mit Anschluss an die S-Bahn und Zugverbindungen sowie die Autobahnen A9 und A92 ins Zentrum Münchens und den Flughafen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Kellergeschoss 

1/3

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
113 m2
Grundstück
411 m2
Baujahr
1970
Zimmer
4
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
177 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Gracia von Stauffenberg, Immobiliemakler, Evernest, Hamburg
Gracia von Stauffenberg, Immobiliemakler, Evernest, Hamburg

Gracia von Stauffenberg

Ihre Ansprechpartnerin