Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Pempelfort
Düsseldorf-Pempelfort
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 52,85 m2
Zimmer2
Diese gut geschnittene Souterrainwohnung ist ca. 53 m² groß und verfügt über zwei geräumige Zimmer. Eine separate Küche, welche von dem Entrée aus betreten werden kann, bietet Ihnen einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht. Das gemütliche, helle Schlafzimmer mit Blick in den Garten bietet Ihnen viel Ruhe und eine entspannte Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Essbereich und eine große Sofaecke. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne und ist neutral weiß gefliest. Abgerundet wird dieses Angebot durch die sehr großzügige Terrasse und den eigenen Garten. Die Wohnung ist bereits langfristig für 454,25 monatlich vermietet. Somit kann eine Bruttorendite von 3,1 % erzielt werden.
Fakten
- Typ
- Wohnung
- Baujahr
- 1953
- Wohnfläche
- ca. 52,85 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart
- Gasheizung
- Endenergieverbrauch
- 114 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Düsseldorf-Pempelfort
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
empelfort gehört mit seiner zentralen und sehr gut angebundenen Lage, seiner modern und historisch gemischten Bebauung sowie seinem vielfältigen Angebot an kulinarischen Hotspots zu den wohl lebendigsten und buntesten Stadtteilen Düsseldorfs. Die Sozialstruktur ist mehr als abwechslungsreich – einerseits gibt es viele alteingesessene Bewohner, die die Traditionen und die Geschichte Pempelforts erhalten, andererseits eine hohe Fluktuation beispielsweise von Mitarbeitern großer Düsseldorfer Unternehmen, die von überall herkommen und für die Dauer ihres Aufenthalts in Pempelfort ihr Zuhause finden. Besonders begehrt und exklusiv ist das Wohnen und Leben in den Straßen nördlich des schönen Hofgartens in direkter Rheinlage.
Außerdem hat der Stadtteil Pempelfort seinen Anwohnern und Besuchern durch den idyllischen, grünen Hofgarten, das Schloss Jägerhof mit dem Goethe Museum und die Nordstraße, auf der man von Boutiquen und Blumenläden über Cafés, Kneipen und Restaurants bis zu einer Therme alles findet, was das Herz begehrt, einen hohen Freizeitwert zu bieten.
Die Innenstadt sowie die Königsallee sind ganz einfach in 15 Gehminuten bei einem schönen Spaziergang zu erreichen.
Grundriss
Lisa Pangallo
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.