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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Ratingen

Ratingen, 40878

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 67 m2

Rooms

Zimmer3

Bad mit separatem WC und Tageslicht, 2014 saniertFußbodenheizung im BadezimmerStellplatz direkt vor dem HausWohnung in gepflegtem ZustandOptimaler Grundriss mit GestaltungspotentialBalkonGarten zur Mitbenutzung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene, ca. 67 m² große 3-Zimmer-Hochparterrewohnung im Herzen von Ratingen.

Nach dem Betreten wird gleich der sehr gepflegte Zustand erkennbar, welcher sich über alle Räume erstreckt. Vom Flur ausgehend befindet sich zur rechten Seite ein Zimmer, das zuletzt als Esszimmer genutzt wurde. Hier kann alternativ auch ein Kinder-, Schlaf- oder Bürozimmer entstehen. Zur linken Seite gelangt man in das aktuelle Schlafzimmer. Am Ende des Flurs gehen vier weitere Räume ab. Von hier aus gelangen Sie nicht nur in den Küchenbereich, welcher ausreichend Platz für eine gemütliche Einbauküche bietet, sondern auch in das 2014 sanierte Badezimmer und zum Gäste-WC. Ausgestattet mit Armaturen der Firma Grohe, verfügen beide Räume über eine Fußbodenheizung sowie ausreichend Tageslicht. Über eine Flügeltür gelangen Sie in das aktuelle Wohnzimmer, welches als größtes der drei Zimmer viele Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Hier kann ein geräumiges Wohnzimmer entstehen oder Sie kombinieren Wohn- und Essbereich in einem Raum. Zum Entspannen oder für den morgendlichen Kaffee haben Sie hier außerdem Zugang zu dem gemütlichen Balkon mit Nord-West-Ausrichtung. Ein Kellerabteil, ein Stellplatz direkt vor dem Haus und das Benutzungsrecht des Gartens runden das Angebot ab.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
1963
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 67 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 2 m2
Keller
Ja
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2014
Bezugsfrei ab
01.02.2023
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-AM7Y9B4

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Erdgas
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
206,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Ratingen, 40878

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ratingen. Die Innenstadt besticht durch den charmanten Marktplatz, der historischen Sankt Peter und Paul Kirche, kleineren und größeren Geschäften sowie diversen Gastronomieangebote.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr. Die Bandbreite an Kultur-, Sport- und Bildungsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur runden das Immobilienangebot ab. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Grundriss

Erdgeschoss 

Pawel Michalowski
Pawel Michalowski

Pawel Michalowski

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.