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225.000 €

Ratingen, 40878

1/15

225.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche67 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche67 m2

Rooms

Zimmer3

Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Ratingen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene, ca. 67 m² große 3-Zimmer-Hochparterrewohnung im Herzen von Ratingen.

Nach dem Betreten wird gleich der sehr gepflegte Zustand erkennbar, welcher sich über alle Räume erstreckt. Vom Flur ausgehend befindet sich zur rechten Seite ein Zimmer, das zuletzt als Esszimmer genutzt wurde. Hier kann alternativ auch ein Kinder-, Schlaf- oder Bürozimmer entstehen. Zur linken Seite gelangt man in das aktuelle Schlafzimmer. Am Ende des Flurs gehen vier weitere Räume ab. Von hier aus gelangen Sie nicht nur in den Küchenbereich, welcher ausreichend Platz für eine gemütliche Einbauküche bietet, sondern auch in das 2014 sanierte Badezimmer und zum Gäste-WC. Ausgestattet mit Armaturen der Firma Grohe, verfügen beide Räume über eine Fußbodenheizung sowie ausreichend Tageslicht. Über eine Flügeltür gelangen Sie in das aktuelle Wohnzimmer, welches als größtes der drei Zimmer viele Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Hier kann ein geräumiges Wohnzimmer entstehen oder Sie kombinieren Wohn- und Essbereich in einem Raum. Zum Entspannen oder für den morgendlichen Kaffee haben Sie hier außerdem Zugang zu dem gemütlichen Balkon mit Nord-West-Ausrichtung. Ein Kellerabteil, ein Stellplatz direkt vor dem Haus und das Benutzungsrecht des Gartens runden das Angebot ab.

Bad mit separatem WC und Tageslicht, 2014 saniertFußbodenheizung im BadezimmerWohnung in gepflegtem ZustandOptimaler Grundriss mit GestaltungspotentialBalkonGarten zur Mitbenutzung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ratingen. Die Innenstadt besticht durch den charmanten Marktplatz, der historischen Sankt Peter und Paul Kirche, kleineren und größeren Geschäften sowie diversen Gastronomieangebote.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr. Die Bandbreite an Kultur-, Sport- und Bildungsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur runden das Immobilienangebot ab. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
67 m2
Baujahr
1963
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
31. Jan. 2023
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Lars Minter
Lars Minter

Lars Minter

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